合作买房3 闲着无聊各位小伙伴来分析一下

Phibrows_NY · 发表于 2021-11-29 19:01:02

等风发表于 2021-11-29 18:30
+ Q' U( O W+ h+ d7 t自己买房不好吗

很多人买不起就合伙，也很正常

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Phibrows_NY · 发表于 2021-11-29 20:54:50

爱久见人心～发表于 2021-11-29 17:221 r! W. K1 {; N# \
对啊！这种也敢合股开美容院？还是直接退她7w5不是更好，省心省事

不是不让她退啊，那不是说了，总要给人家一点时间，难道不是吗？她不是也都答应了，我这不还没有开几个月，她就叫我买股份，我上哪里去拿，她又不是不知道我没钱！而且再说了，你急个毛，你出租，不是一样租金。那你为什么让人家开店了，也投了一笔（朋友投）然后就故意去告，搞一出，房子别想有，店也不想有的意思。但是她真的如意算盘打错了。因为什么～暂时不能透露

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Phibrows_NY · 发表于 2021-11-29 21:05:22

爱久见人心～发表于 2021-11-29 17:221 c; d# t; ?* j- p
对啊！这种也敢合股开美容院？还是直接退她7w5不是更好，省心省事

说退就退，我有钱，早打发走了，省得碍眼。都知道什么情况，暂时等一等，然后该出的出，拿租金的拿，之后卖掉还可以按溢价的价格卖不是吗！她就什么费用也不出，房间锁在那边也不给个交代，我是不想找麻烦去告她，才跟她说，不出费用我们就是慢慢扣。我也没想到，这傻妞还真去告，按律师助理的话就是耍无赖～

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......joe · 发表于 2021-11-29 21:14:26

Phibrows_NY 发表于 2021-11-29 16:45
& f0 N$ n2 X: t9 U- }% ~所以利息如果20年还完，12万左右，呵呵了，她想不付？以后公司全部转卖掉还想按溢价拿？所以她果真不是一般的恶心！

12 万的利息、是20年按4.75利率固定算的吧。那她20年也只要再付3w 多一些些。

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Phibrows_NY · 发表于 2021-11-29 21:15:08

可乐妈发表于 2021-11-28 05:45 Y# Z8 s1 [ z5 @" {
只能说9 n3 M% X* g+ u
再次证明“合伙”的事不能做
% N, i% A$ H5 K5 G: D麻烦一大堆
8 ]# M( w$ e1 r' k/ R3 L, E
. U# C, i! N* w( l0 _话说$ c& L5 T& s Z4 E$ u7 w+ F4 j
30万的房子
+ h9 f3 A, ~4 q+ i6 k: M- M: u& r为什么还要“合伙”5 A4 X$ u- Q% [( f+ i% y2 F& T
搞得那么复杂

合伙根本其实一点也不复杂！你们都是有钱人

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30万，也不是小数目好吗……我们买房子就是开店用的…开店我和她都没有钱，那我另外一个朋友有钱，她是把钱投给我，我怎么好给她占50%，而且都跟她说，暂时不要入股也无所谓啊，先上班，有钱原始股给她占40%啊，人家不愿意非要占50% 或者什么49%～如果我有钱，她有钱，那真的是开店一人一半。可能命中注定，搞成今天这个样子，幸好当时都没钱开店，不然以后可能被她搞得更惨！

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Phibrows_NY · 发表于 2021-11-29 21:16:40

......joe 发表于 2021-11-29 21:14! l" g7 i( ~/ c" n- e
12 万的利息、是20年按4.75利率固定算的吧。那她20年也只要再付3w 多一些些。

是，大概是12万。

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......joe · 发表于 2021-11-29 21:17:24

Phibrows_NY 发表于 2021-11-29 16:42& b/ ~" ?3 t& f9 K8 W2 Z# d* h
总之呢，这个公司价值29.5，她给公司出了25%，我给公司出了75%，利息也是按25%和75%算，商业贷款是5年变一次利息，要在5年以后还全额就没有罚款，提早也会罚。如果没有还完就继续供着。利息是随着时间推移而变化，我们这个不是固定利息，你们买房子贷款也最好问清楚利息，一般固定利息比较好。因为我们这个商业贷款没有办法，这些其实到YouTube商业贷款和个人贷款的区别就说的很清楚了，他们专业搞贷款的都知道怎么做。

商业贷款也有固定的、叫fixed rate。你这种arm。可以3.5.7年。前几年固定。

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Phibrows_NY · 发表于 2021-11-29 21:22:04

Phibrows_NY 发表于 2021-11-29 20:54
' O( l+ c' Y2 O- W4 w2 w不是不让她退啊，那不是说了，总要给人家一点时间，难道不是吗？她不是也都答应了，我这不还没有开几个月，她就叫我买股份，我上哪里去拿，她又不是不知道我没钱！而且再说了，你急个毛，你出租，不是一样租金。那你为什么让人家开店了，也投了一笔（朋友投）然后就故意去告，搞一出，房子别想有，店也不想有的意思。但是她真的如意算盘打错了。因为什么～暂时不能透露

还有我店生意好，将来卖掉房子，她如果继续持有25%，她也跟着好，为什么，你们想想也知道。乘机在这里找个投资人好了，你们谁愿意买她股份。然后房子出租

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Phibrows_NY · 发表于 2021-11-29 21:24:39

......joe 发表于 2021-11-29 21:17
0 }* x& j1 w7 d4 Z7 p2 X1 l a商业贷款也有固定的、叫fixed rate。你这种arm。可以3.5.7年。前几年固定。

是的，我们选择的好像是5年固定。

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轻描淡写 · 发表于 2021-11-30 07:44:39

楼主就是想靠着别人的钱做一个一本万利的买卖天天在哪里卖惨说自己没钱还要说对方单身做按摩的有钱不差钱用别人的钱做着买卖再拿去还钱还占了大头真的是很聪明呢

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