合作买房3 闲着无聊各位小伙伴来分析一下

等风 发表于 2021-11-29 18:30
自己买房不好吗

很多人买不起就合伙，也很正常

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爱久见人心～ 发表于 2021-11-29 17:22
) S* ~' N" @% E0 u) J8 R5 q% U* [对啊！这种也敢合股开美容院？还是直接退她7w5不是更好，省心省事

3 ?& ?& H" u, M7 ^7 K2 N不是不让她退啊，那不是说了，总要给人家一点时间，难道不是吗？她不是也都答应了，我这不还没有开几个月，她就叫我买股份，我上哪里去拿，她又不是不知道我没钱！而且再说了，你急个毛，你出租，不是一样租金。那你为什么让人家开店了，也投了一笔（朋友投）然后就故意去告，搞一出，房子别想有，店也不想有的意思。但是她真的如意算盘打错了。因为什么～暂时不能透露

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爱久见人心～ 发表于 2021-11-29 17:22
- M) O: Z) F* u# B6 g1 |3 Q8 i对啊！这种也敢合股开美容院？还是直接退她7w5不是更好，省心省事

% m' D- I: z* n" m+ U% {说退就退，我有钱，早打发走了，省得碍眼。都知道什么情况，暂时等一等，然后该出的出，拿租金的拿，之后卖掉还可以按溢价的价格卖不是吗！她就什么费用也不出，房间锁在那边也不给个交代，我是不想找麻烦去告她，才跟她说，不出费用我们就是慢慢扣。我也没想到，这傻妞还真去告，按律师助理的话就是耍无赖～

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Phibrows_NY 发表于 2021-11-29 16:45
所以利息如果20年还完，12万左右，呵呵了，她想不付？以后公司全部转卖掉还想按溢价拿？所以她果真不是一般的恶心！

6 f% J3 E* m  q. R! s12 万的利息、是20年按4.75利率固定算的吧 。 那她20年也只要再付3w 多一些些。

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可乐妈 发表于 2021-11-28 05:45
只能说
! j% f9 S- E$ {) j, p# D再次证明“合伙”的事不能做
$ Q+ w! Z# f, c麻烦一大堆

7 p8 ~( z' S/ R, [( |话说
& q+ Z" P% h! [, N/ {30万的房子
为什么还要“合伙”
搞得那么复杂

$ t. ]' q1 t- P0 [合伙根本其实一点也不复杂！你们都是有钱人

- z5 z) p" \0 `/ k8 f                               
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30万，也不是小数目好吗……我们买房子就是开店用的…开店我和她都没有钱，那我另外一个朋友有钱，她是把钱投给我，我怎么好给她占50%，而且都跟她说，暂时不要入股也无所谓啊，先上班，有钱原始股给她占40%啊，人家不愿意非要占50% 或者什么49%～如果我有钱，她有钱，那真的是开店一人一半。可能命中注定 ，搞成今天这个样子，幸好当时都没钱开店，不然以后可能被她搞得更惨！

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......joe 发表于 2021-11-29 21:14
12 万的利息、是20年按4.75利率固定算的吧 。 那她20年也只要再付3w 多一些些。

1 l- n$ J; t  o# [% d6 Z/ ~是，大概是12万。

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Phibrows_NY 发表于 2021-11-29 16:42
总之呢，这个公司价值29.5，她给公司出了25%，我给公司出了75%，利息也是按25%和75%算，商业贷款是5年变一次利息，要在5年以后还全额就没有罚款，提早也会罚。如果没有还完就继续供着。利息是随着时间推移而变化，我们这个不是固定利息，你们买房子贷款也最好问清楚利息，一般固定利息比较好。因为我们这个商业贷款没有办法，这些其实到YouTube商业贷款和个人贷款的区别就说的很清楚了，他们专业搞贷款的都知道怎么做。

商业贷款也有固定的、叫fixed rate。 你这种arm。 可以3.5.7年。前几年固定。

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Phibrows_NY 发表于 2021-11-29 20:54
* `# v5 z& Q7 C) N9 f- d. a3 W& U不是不让她退啊，那不是说了，总要给人家一点时间，难道不是吗？她不是也都答应了，我这不还没有开几个月，她就叫我买股份，我上哪里去拿，她又不是不知道我没钱！而且再说了，你急个毛，你出租，不是一样租金。那你为什么让人家开店了，也投了一笔（朋友投）然后就故意去告，搞一出，房子别想有，店也不想有的意思。但是她真的如意算盘打错了。因为什么～暂时不能透露

还有我店生意好，将来卖掉房子，她如果继续持有25%，她也跟着好，为什么，你们想想也知道。乘机在这里找个投资人好了，你们谁愿意买她股份。然后房子出租

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......joe 发表于 2021-11-29 21:17
商业贷款也有固定的、叫fixed rate。 你这种arm。 可以3.5.7年。前几年固定。

9 J5 j6 |' w8 X9 I8 ]2 [) A% N是的，我们选择的好像是5年固定。

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楼主就是想靠着别人的钱做一个一本万利的买卖 天天在哪里卖惨说自己没钱 还要说对方单身做按摩的有钱不差钱 用别人的钱做着买卖再拿去还钱 还占了大头 真的是很聪明呢

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