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合作买房3 闲着无聊各位小伙伴来分析一下

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Phibrows_NY 发表于 2021-11-29 12:48:07 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 美国
......joe 发表于 2021-11-29 10:25' |: N$ u5 x; \, i* j
你发的图片里面说、她出首付百分之25%(是房子的总价)你出贷款百分之75%(是房子的尾款这里还有利息在里面)我就觉得奇怪、这笔帐怎么算?本来就是错误的一笔账。不是应该首付里面她占百分之25, 贷款里面她也占百分之25吗? 如果现在她出了全部的首付、贷款还要出钱的话、那她对这个房子的付出超过了百分之25了

" K+ z$ T* l' b( [( F# b( S% B不管以什么形式,首付还是贷款,这个钱是放在公司。不是私人企业,合伙成立的LLC,现在明白了吗?钱放多少占多少,那么没有贷款下来的75%,她哪来的25%?房子总价29.5,利息不要算?她出了73750,占25%,我出75%,利息等于公司的支出,那么她必须付25%的利息。因为贷款是给这个公司贷,不是给我个人贷。如果是给个人贷买的这个房子,就是她出多少就多少,没有必要出利息。我贷款我自己负责。
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Phibrows_NY 发表于 2021-11-29 12:51:53 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 美国
真不真 发表于 2021-11-29 11:45. p5 V* A0 M7 a$ H! P' ]
精准一针见血
' c. z* Y( v  j+ D
人生阅历低,经历的少~又不学的傻孩子
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还一针见血
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Phibrows_NY 发表于 2021-11-29 12:58:12 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 美国
! g3 n5 t4 j) C" p: X" i5 s
                               
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果真是没几个懂的~怪不得那傻B,又跟我说利息不关她的事~真的不明白,我特地发邮件问了贷款公司老总,人家都回答她要支付25%的利息了,她也看到了。又去听一些根本不懂的人,回来又来跟我闹,真的要吐血!
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脑子tmd真的不清楚!
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......joe 发表于 2021-11-29 14:28:36 来自手机 | 显示全部楼层 来自: INNA
Phibrows_NY 发表于 2021-11-29 12:48+ X2 q+ T$ {' f! m, ]/ y2 k; k
不管以什么形式,首付还是贷款,这个钱是放在公司。不是私人企业,合伙成立的LLC,现在明白了吗?钱放多少占多少,那么没有贷款下来的75%,她哪来的25%?房子总价29.5,利息不要算?她出了73750,占25%,我出75%,利息等于公司的支出,那么她必须付25%的利息。因为贷款是给这个公司贷,不是给我个人贷。如果是给个人贷买的这个房子,就是她出多少就多少,没有必要出利息。我贷款我自己负责。

, N# P- G% F2 P8 ~" s她首付百分之25(房价)2 f2 }6 ~& ]' q1 n% I* G
你的百分之75(贷款里的本金)* c; b& d1 {9 q  ^' M! W2 O3 R
然后贷款里的利息大家在一起分摊(按百分比25跟75去算)是这样子吗?4 Q2 w4 {5 |: D& l/ y" p
贷款分20年、但前几年利息都是大头、到中间本金跟利息才开始持平。 那这样子她前期要出很多钱。
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杰3398 发表于 2021-11-29 15:48:48 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 美国
......joe 发表于 2021-11-29 14:28
* W- \9 q& D, }, h4 e- S4 @她首付百分之25(房价)
6 O/ Q) S+ M6 j: G4 y你的百分之75(贷款里的本金)) V" z$ |* `; T/ h( |1 k
然后贷款里的利息大家在一起分摊(按百分比25跟75去算)是这样子吗?
( V' |' z# \  `4 b/ o贷款分20年、但前几年利息都是大头、到中间本金跟利息才开始持平。 那这样子她前期要出很多钱。
9 P$ j* [" }3 n- ~
换个思路,原本是楼主说的那人a要买房,楼主因为没钱不想买,a有首付的钱,但是她要贷款,贷款不了就让楼主去弄贷款,然后说好利息好占比多少出,a占25%那她就得出利息里的25%
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Phibrows_NY 发表于 2021-11-29 16:42:13 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 美国
......joe 发表于 2021-11-29 14:28
& `' v; O3 p: z* }4 g% Q$ S! d+ e她首付百分之25(房价)
! @: s1 E5 |* a# i& z! ^2 M$ Y: W, B你的百分之75(贷款里的本金)
" t1 _2 w; k: Y6 ^7 h) v然后贷款里的利息大家在一起分摊(按百分比25跟75去算)是这样子吗?, n3 i" V- @5 Y; ~. {% f
贷款分20年、但前几年利息都是大头、到中间本金跟利息才开始持平。 那这样子她前期要出很多钱。
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总之呢,这个公司价值29.5,她给公司出了25%,我给公司出了75%,利息也是按25%和75%算,商业贷款是5年变一次利息,要在5年以后还全额就没有罚款,提早也会罚。如果没有还完就继续供着。利息是随着时间推移而变化,我们这个不是固定利息,你们买房子贷款也最好问清楚利息,一般固定利息比较好。因为我们这个商业贷款没有办法,这些其实到YouTube商业贷款和个人贷款的区别就说的很清楚了,他们专业搞贷款的都知道怎么做。
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Phibrows_NY 发表于 2021-11-29 16:43:32 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 美国
杰3398 发表于 2021-11-29 15:48
0 [: i2 Q) n( ?+ r换个思路,原本是楼主说的那人a要买房,楼主因为没钱不想买,a有首付的钱,但是她要贷款,贷款不了就让楼主去弄贷款,然后说好利息好占比多少出,a占25%那她就得出利息里的25%

( M. W; @+ y' `, {8 ~/ z& D对了~
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Phibrows_NY 发表于 2021-11-29 16:45:43 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 美国
Phibrows_NY 发表于 2021-11-29 16:422 \* H: l5 g6 X4 Z
总之呢,这个公司价值29.5,她给公司出了25%,我给公司出了75%,利息也是按25%和75%算,商业贷款是5年变一次利息,要在5年以后还全额就没有罚款,提早也会罚。如果没有还完就继续供着。利息是随着时间推移而变化,我们这个不是固定利息,你们买房子贷款也最好问清楚利息,一般固定利息比较好。因为我们这个商业贷款没有办法,这些其实到YouTube商业贷款和个人贷款的区别就说的很清楚了,他们专业搞贷款的都知道怎么做。

7 Y1 a; K8 i; a4 G所以利息如果20年还完,12万左右,呵呵了,她想不付?以后公司全部转卖掉还想按溢价拿?所以她果真不是一般的恶心!
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爱久见人心~ 发表于 2021-11-29 17:22:10 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 美国
龙行天下 发表于 2021-11-28 14:59. |, p( Z5 I$ `
这点事都处理不好,占点便宜,也没什么好结果。直接卖了,公平分配。不然,她一直告政府部门,这店生意也别想做了
( B5 ?, Y5 Q: t/ Q5 x' P+ \5 |4 J
对啊!这种也敢合股开美容院?还是直接退她7w5不是更好,省心省事
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等风 发表于 2021-11-29 18:30:05 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 美国
自己买房不好吗
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