基本信息
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面议 $ |
| 联系人： |
Bambi |
| 电话： |
718-879-2371 |
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买房路上是不是遇到过这样的情况：看中了一套心仪的公寓，但突然被告知它是“non-warrantable”的？别担心，今天就跟大家聊聊什么是non-warrantable公寓，以及如何应对这种情况。像大家熟知的Tangram和Farrington都是非担保公寓哦！
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- o4 `* J$ X# h8 z% Z什么是Non-Warrantable公寓？
4 w! x, s, R& j简单来说，non-warrantable公寓是那些不能被出售给房利美和房地美（Fannie Mae 和 Freddie Mac）的公寓。这意味着许多大银行和贷款机构不会提供贷款，或者会要求更高的首付和利率。
7 V A# t& X+ w3 G# Y4 k以下是一些会导致公寓变为non-warrantable的条件：
% I; S8 Z/ v1 J/ @ W· 开发尚未完成
8 g ^ q' V+ ^# k( e· 业主自住率低于50%) ?5 t! L* p( a% { |
· 单一业主持有超过10%的& S7 I0 p: g8 S) e5 N6 H
· 单元25%以上的单元拖欠物业费' _0 ] V9 j0 {2 F
· 物业管理不由居民控制
j3 l9 N" e# i6 A( z· 商业空间占总面积的35%以上
: H1 i# R5 t, ]. I, m· 物业管理公司面临诉讼0 ?% [) L4 P5 Y A/ D, u* |
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如何确定公寓是否可担保？
( {6 E1 d# [2 \9 f" \8 `1. 检查VA和FHA的批准名单。
7 S* W% s( X! O% p7 K2. 让贷款机构或房产中介发送问卷给物业管理公司。) t; u+ j6 `( \! z6 }/ ~
: ^( u# S# `& n% ?( B, K0 q7 {
寻找Non-Warrantable公寓的贷款机构
# s2 i& G( l$ ]虽然non-warrantable公寓的贷款比较难拿到，但也不是没有办法：盛锋资本就有专为非担保公寓设计的贷款项目哦
' w6 q0 ^, K! ]$ ]
& o3 j+ g n, m现在申请：718-879-2371！3 m& R3 d2 A' p) W% S
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身份大事，永不言弃（第18）—— 移民法官
