来源：海那边（yiminhnb）

终于与国际接轨

按评估值征房产税

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定了定了！

我们终于有一项政策要与国际接轨了，这就是房产税。

12月20日，财政部部长肖捷在人民日报发文，提出要按照评估值征收房产税。

据估计，最快房产税立法将于2018年推出，目前先逐步在媒体放风，让大家有个心理准备。

什么叫按照评估值征收呢？比如你10年前在北京花了6000元一平买房，现在涨到10万一平了，就按照现在的评估价格来征收。

这样做，也是与国际接轨。目前征收房产税的国家，普遍也是按照评估值来收的。

按照国际通行办法，100万的房产一年需交税在5000元左右。这些钱由地方政府收取，用于当地的基础建设、教育、医疗等。

中国炒房时代彻底结束

房产税将取代土地财政

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房产税的来临，意味着中国十几年的炒房时代彻底结束了。

有人说房产税对于降房价没什么用，这是低估了有关部门的决心。房产税的出台，宣传的初衷就是打击炒房行为，要是税收了，炒房风气还不消退，不是打脸吗？有关部门的脸是那么好打的吗？

之前有人说雾霾治理不好，那去看看最近一两个月的北京，以前到了年底是怎样，现在的空气又是怎样？大家都烧不了煤，改成天然气，能不好吗？

还是那句话，他们想做的，就一定能做到。

由于房产税将直接归入地方财政，所以，之前靠卖土地支撑的地方政府，要换一个生财之道了，这就是庞大的房产税。虽然不再想卖土地那样来的快，但这个可是长久的财路，土地卖一次就没了，这个年年都能收，也是很爽。

至于这些钱收上去了，按照国际惯例，是要用于当地的教育、医疗、基建等等民生项目，纳税人有权知晓每一分钱的去处。

如果真能这样接轨，交一点房产税，相信大家也是可以接受的。当然，你接不接受其实都不重要。

谁最惨？拆迁户和接盘侠

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房产税来了，谁最惨呢？

当然是拆迁户和接盘侠。

城市化运动，征用了大量农民的土地和房子，在赔偿的时候，很多农民觉得房子是最保值的资产，政府也乐于去库存，大多情况下，赔偿的都是房子。

现在好了，一个失去土地的农民，手上几套房子，不用交房产税的时候，出租出去，可以维持生活，再交房产税，日子就有些紧了。这种情况大多出现在三四线城市，房子出租的市场本来就不大，想涨房租来补贴也是很困难的。

我老家就是这样的情况，同村的人手里基本都有两三套房，但没有土地，租房的人也少，只能靠打零工维生，如果看收入，他们是弱势群体，如果看资产，他们至少是手握几套房的中产阶级，多出的房子，正在房产税的征收之中。而且这两年老家的房价也猛涨，按照评估值征收，对这样的家庭来说，是不小的负担。

然后，就是接盘侠了。

上一代的炒房团们，很多早就看到了风向，在高位的时候成功套现，转战海外楼市，同样是交房产税，为什么不买个永久产权的？对吧。而且有些国家还没有房产税，比如泰国、迪拜、圣基茨……

后入场的接盘侠们，误以为高房价是“天经地义”的事情，高位接盘当作宝，其实都是在为地方政府日后的财政收入充当提款机。最可怜的是那些高杠杆接盘的，银行的债不能不还吧？多买的房，这个时候再卖出去，肯定是亏的，关键是，还得找得到人来买。

前几天曹德旺在微博上说，多出的房子能卖就卖，以后就卖不出去了。就是说给这些人听的。

曹老板的话是肺腑之言啊，尤其是三四线手里有几套房的朋友，趁着还能卖，就早点卖吧，晚了真的就卖不出去了。

为了长治久安，为了伟大复兴，生几个孩子都能被计划，更何况那些穷得手里只剩下房子的人？

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