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合伙购买投资房，遭毁约！) t: O* @0 B9 {
2 J$ g; R6 J4 ?' }! Q她是长乐的，陈“某”婷，父母离婚，从小和外婆一起。舅舅舅妈在法拉盛，舅舅是装修工。主要目的也是共同开店。 }% ^- [% W$ o2 V7 Q6 `
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她在按摩店受委屈了，叫我朋友赶紧去看店面" M3 ^* T v% s3 f- D! y5 _
原本是舅舅要买房，我带她去看房，看完之后，她舅舅不要房子
! Q! v! N# x8 a. W$ A0 ~: L$ K她和我朋友都喜欢这个房子
# D- U8 B$ J; H$ B9 u% ?演变她们共同买了。我朋友告诉过她，她可以自己买，因为她告诉我朋友他舅舅可以全额买。后面不想压力大，又因为我朋友也喜欢这个房子，所以最后她想了一晚找我朋友一起买了！) }3 ~4 P w5 Z& e. o3 K2 j
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因为她没有身份，又是单身，没办法贷款，所以她请求我朋友做贷款。
+ `0 N& z1 v4 b3 x房子在公司名下（简称A）这里他们问了3个经济人都是说她卡在贷款那边。* \' @2 A: o" X0 H1 g8 h" s4 o
5 ~/ t, B" q) |. k5 l$ D重点是，一个有钱，没办法贷款。一个没钱却可以贷款。6 r( q* J5 e+ s/ u( A Q( O& w
所以她因为不想借舅舅的钱，想了一晚，第二天找我朋友跟她一起买。这就有了一份各占50%的协议。
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投资房原先说好一人负责一半所有的费用和收益，后面她因为她说没钱开店，房子也不想要，要退出，提出只要这个投资房的25% ，因为她付款金额为这个投资房总额的25%，我朋友的是75% 。
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重点：我朋友开的是美容，纹眉、嫁接睫毛，美甲，她也没有美容牌，她说开店一定也要跟我占50%！我朋友告诉她了，她现在没钱，先在这里上班守店，有客人给她练手，拿工资，技术都学会了，有钱了，以后最多40%，⚠️原始股入股！她不愿意，她告诉我朋友说她家人说为什么之前答应50%，现在不能答应，不能答应的情况下是，这个钱是我朋友的另外一个朋友投资的，不是我朋友，能不能换位思考？而且我朋友告诉过她了。这个店给她开，我朋友打工，都没有问题！她说，不要本末倒置了，我朋友不能理解的是，有人有钱，解决了她和我朋友都没钱开店的问题，生意好了，投资的朋友钱赚到了，之后也可以退出。她再按原始股进来，她为什么就不能答应？6 `6 Y" F3 Y3 p( y' o: I
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还有她是单身分分钟出门上班钱就赚到了，她叫我朋友等…等她有钱开店…我朋友一家开销摆在眼前了，我朋友等得起吗？我朋友当然希望快点开业，而她的妈妈也是说为什么她们还在等，在中国又给她调了2万。结果这两万先还舅舅，才出现的这一系列问题…0 r# R. y0 |. _: ]; }$ o4 {
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我朋友为什么一直叫她回来，是因为她钱已经出了在这个A公司，回来对她最好，而且真的因为个人原因不能回来，整套出租。她不是也有收益，等我生意好，我在买下她的股份，这不是一个解决方案。这开业还不到半年，她就这么逼我？
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这是我朋友通过电子邮件，询问贷款公司老总，关于支出和收益比例如何分配。特别强调利息是否也是按25%和75%承担。答案是。
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0 r2 b+ }: s5 h3 p) X. l+ D4 s8 W4月13号她去马里兰按摩店上班: ~& |. f9 }' }2 |4 n5 ^: ]
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协议她25% 我朋友75% 协议并未签名，是因为来年报税K1上面显示25%，而且当时会计师说不需要签名，她又在马里兰，所以我们暂时没有签这份协议$ `3 p: x" o' I8 ?
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这份对话内容
6 N' e% t$ W4 ^1 `她告诉我朋友，可以去装修，开店。等我朋友生意上轨道，什么时候想买她的股份再买
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8 N/ r1 E) p% t: _0 e那么我朋友开店就需要给租金，她特地问经济人市场价租金多少，租金是$1000一个月，我朋友也让她去问其他经济人去看租金多少，因为我朋友不想她误会，我朋友开店故意把租金说的很低，同时也告诉她，她住在这里，我朋友和她都需要每个月在（A公司）帐上打租金，不包括我朋友开店的租金。$ z& g, ~6 @9 Y+ {
2 b6 }7 R" Y/ x这里有两笔租金，一笔是我朋友和她的投资人开店的租金，一笔是我朋友和她住在这个房子（A公司）里的租金。因为必须这么做，来年报税，才可以拿出她的$2万押金
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" m6 R3 Y1 A% E( \+ O# N* e这份对话，都是我朋友多次叫她回来跟我朋友一起上班。
, ^4 f2 ?1 D) T" _5 a5 F2 d因为她已经花钱购于这处房产，回来在（C公司）上班对她最好。或者整套出租给我朋友。
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! c% ]1 u2 h9 v- O, |9月中旬，她打电话来，问我朋友如何处理这个房子的问题，意思是一定要接她股份并且一年给她钱。我朋友告诉她，无能为力，不能马上接，我朋友不会这么快答应她接股，你要卖你的股，就签一个协议，和商量好还款时间。她的做法是一边叫我朋友接A公司股份，一边住这里一分也不出？出门打工，房间锁了，安装了摄像头，拍拍屁股走人，意思是什么时候还完什么时候搬？！请问你们，有她这种做法？签完协议，你和这个房子就没有任何协议，那就是出在时间上和怎么给钱的问题上。
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再来说手续费，房子大家就是商量好一人一半，所以前面手续费，她来找我，要按25%算，我朋友跟她算了，这一算完，她去上班，马上叫我朋友还！
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* }5 g T2 ~7 P0 Q7 O, I0 T我朋友发给她所有关于房子的费用、学校的地税一笔没有算，我朋友说了地税，她开口先骂了我朋友，还说要把房子出租给黑鬼和amigo！
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我朋友可以说，因为情谊在这边，让她回头算手续费，已经也不错了，买她原始价格，没有跟她讨价还价也不错了。她穿我朋友衣服裤子上庭，叫我朋友给她做政治迫害的证人，就是这么对我朋友的？有没有教她学开车，有没有教她纹眉、美睫美甲？
! x* `: Z1 L, k7 T* i- B9 q是不是都是免费教？她怎么自己不出去花钱学？. A# u. y+ D- w- y; m$ L7 h
过生日有没有给她买蛋糕庆祝，
7 @& n6 V) E+ a+ S3 d, V) X' Z住在我朋友家租金100是不是？
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煮饭做饭是不是都是我朋友！别人告诉她，笑贫不笑娼，在安慰她自己吗？有尊严吗？按摩店，有一些客人就是不清楚！我们都觉得她年纪小，应该去做些其他的工作。其实一个人自甘堕落了，想拉她回来，是拉不回来的！7 }/ |; f4 S- s/ }) E
, t) S5 e- V/ d* A" \% w她出尔反尔，毫无信用，三天两头改变主意！
$ _8 A. C8 Q. g: N# B明明她都答应我朋友，不会强迫我朋友买她的股份，美容店已经开业了，这里还不到3个月，她就叫我朋友马上接她股份？这家店是我朋友的心血，她说卖房就卖？损失并不重要，重要的是，这个店等于是我朋友的心血，生下来的孩子，用心照顾几个月，她就想这样扼杀！？
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6 L* t8 s: f; O$ D' }( a: T这是我朋友叫别人从一楼外墙爬楼梯到阳台去开她的房间，因为装修，需要把暖气打开，暖气开关在她房间。" x, Z& H5 q& b6 ~7 x. W2 _0 X
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后续费用她也一分没出，电、水、装修、利息、地税，她没有负责她那25%的费用，反而恶人先告状？这里明明就有她的股份，因为贷款公司要求她只能15%，之后贷款下来，我们可以把15%股份改成25%，购房协议就是用来出租。她不履行所有的责任，反而逼迫我朋友买她股份。" Y( l/ f# f, i- {; s6 l q
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她是单身，4月中旬到9月中旬欠舅舅3万就还完了！这里有录音，我暂时不能公布。但是我朋友不可以，有家庭的人，一边照顾小孩，一边还要兼顾生意，这就是为什么，一直好言相权让她回来。她都不回来。没有和她翻脸。我朋友一直是热脸帖她冷屁股。9 Y3 T# z7 G! {
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她自己什么也不会，我朋友肯无条件教她，并且也说让她原始股入股占40%！做到这个份上，她还是不满意！# r+ d- L0 K, t* ^0 h5 r6 a
9 O8 w; }9 {& Y9 S8 _再说利息这事：如果她可以贷款，来找我朋友干嘛？公司怎么得来的这个产业，贷款来的，贷款来的利息她不要负责？没有她的首付也就没有贷款，但是没有我朋友的贷款，她有首付，也无济于事。我的理解是：这个是公司，公司怎么得来的？利息支出就是要一起承担责任。因为不是以个人名义买，如果个人名义买，那你出25%，那我朋友的75%贷款及利息来的就是要我朋友自己负责。况且这些都问题贷款公司老总。2 r% _4 ?. L5 Z# [8 `( l
; j, Q9 _; [1 ?: D# m' a0 D真的有钱是不是就可以为所欲为，有钱是不是真的想买就买，想卖就卖！这都还不是欠她钱，她就这么玩弄我朋友！为什么要这么去整蛊一个人，为什么这边答应人家慢慢还，生意上轨道想买就买，现在就去找律师告？能给一个合理的解释吗？为什么？
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( X9 s$ n' w+ p6 M9 j告我朋友的理由都要笑死人8 o! [: y+ G c2 T1 S+ X3 l
竟然说她没有在这个公司里，公司成立和写协议都是贷款银行要求！没有成立公司，没有写好股份协议，贷款是下不来的！而且搞笑的是协议里她就只能占15%！这也是人家贷款银行要求的！之后可以在改过来。我朋友步步退让，她步步紧逼！简直是欺人太甚！$ s5 ~) y, [2 `7 s
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自己看看你受委屈，为什么要开店，为什么不能各占50%，能力摆在那边。非要大家把话说白，给自己添堵。我朋友都不想说她。她还跟我朋友说，你不说，人家不知道你的想法，有些事情，没有必要挑明，挑明了就没有意思了。真的人心不足蛇吞象！4 D. f( |$ E0 R' ^; X4 L; q! h2 ?$ U7 l
微信黑白是因为全部做了公证。 P: i: e# |$ F5 z3 ?5 D
买卖不成，仁义在，她这种行为，真的很可恶！
$ q# ^3 e/ H& `9 C: R你不要说你投了钱，买了房子开不成店，我朋友也都告诉她了，100%给她，给她打工都没有问题。
- a. x+ ?3 ]5 h* d8 u1 f' u我太了解我朋友了，一个乐观派，活着当下的人，是不可能把自己搞得这么有压力！找人借钱买你股份？几万美金，不是人民币，你投了就要承担一切后果。所以在买房我朋友就再三强调没钱！这些全都有聊天记录。人品极差！想一出是一出！9 q7 U: n: Q4 V8 w9 [% D
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请大家理智吃瓜
