荒谬气愤! 华男房屋被非法闯入侵占 警察不管！美国穷人强盗 务必警惕...

昨天一名网友林先生在纽约华人资讯网的Facebook上爆料了一件发生在自己身上的事，希望用自己的经验教训提醒大家：
买房之后一定要及时的接手打理，切不可让其他人住闯入进去，一旦被别人侵占，警察也无法驱赶，只能通过法院拿到驱逐令才能赶人。申请驱逐令至少半年，这些穷人就钻法律的空子，占便宜当“合法强盗”。
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网友爆料截图
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+ _+ g6 B! B2 X* O. p  G. v2月21日，网友在FB上讲述了事情的经过：
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“我在外州做了两三年餐馆，准备搬去费城住，所以我在费城买了一个房子，我房子准备装修所以没有人住在里面，结果今天我朋友打电话告诉我，有人住进去了，并且把锁换掉，把窗子用布遮住。

结果最后发现是一个裹着头巾的妇女和她两个小孩住在里面，并且行李大包小包还丢在客厅。我朋友昨天去还没有看到，今天去看到了。

3 X) `+ b9 w" {/ Y# z- X我们随即打电话报警，两个警察到了，搞不定，里面的人非常凶悍。又叫了另一个疑似更高级的警察来，里面妇女让警察进去，然后给警察出示了一张假的证明，警察就不了了之了。
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我后来打电话问警察：所以随便拿一张伪造的纸就可以进去一个空房子居住吗？
) m4 U; ^# E, E1 D" B) I7 o7 t. K8 V警察很婉转的说了一些废话，其意思就是：他们不会管这件事情，要我们去法院申请驱逐的文件。
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我随即上网查要一些资料，发现很多地方都有在发生这样的事情，不乏有人寻找媒体的帮助。
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警察的意思是，他们没办法，因为当地法律限制了他们采取任何行动。
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: s" C/ D" B5 Q- W& a4 \现在我们还在和律师联系，他们的意思是像法院申请，但是这个过程很有可能几个月甚至一年多，我们商讨看看下一步怎么做损失最小，如果（这样）下去，还得把这边的店关掉。

0 G+ F# D4 e1 k- Y) T（这样非法闯入侵占的案例）之前大部分（发生）在加州，加州后来把法律改了。
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* S8 @# H, s' z他们（穷人闯入者）一般被驱逐了，也不需要付任何责任，马上就去找下一家。
3 d  N1 r- R7 V! H/ a+ P* U每次这种事情发生，法院再拖个一年半载，他们又不要付钱。又不用负责。

这样太多人受害了。这件事情真的是太荒谬了，有脑子的人都觉得这个事情很莫名其妙，可是法律就是法律 ，法律没改任何人都无可奈何，像之前的加州一样。”
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华人务必注意警惕

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可怕........

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这也太可怕了

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北延 发表于 2018-02-23 11:54
这也太可怕了

对啊，幸好看了这篇帖子，对以后买房子也有帮助，有个警惕

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答案是有办法！对这类无偿还能力的租客，让他还款已不再是主要目的，房东的目的只是让他尽快搬走，因此在立案时可以采取贴票送达的方式。美国的法律规定，如果房东原告在诉状中不但主张要回房屋居住权，又要租客归还所欠租金，那么无论如何都需要将传票送达到被告手中并确认被告签收，否则只能延期开庭，直到被告签收为止。但如果原告房东只主张收回房屋居住权，不要求所欠租金的话，就可以要求贴票送达（posting)，也就是警察把传票贴在被告的门上，管你签不签收，法庭到了预定的开庭日子都会照样开庭，这一招还有个好处，因为不涉及金钱数额，只要欠款事实存在，法官几乎百分之百会当场作出原告胜诉的判决。判决后第11天，房东就可以向县警察局申请强制执行了，这样的诉讼十分高效，可以让老赖占到最少的便宜。

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楼主你的事情在费城很火啊姐妹楼吗

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