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市中心板块" o* d4 ~1 G6 i5 u( x: T- ~
4 y+ A0 e9 G: y: ^! J6 Q& W; Y地段 成交均价/元 套均面积/㎡ 去年同期成交均价/元
( M% g" a4 M( p" e9 z+ v- j& @+ X! u
鼓楼二环内 12526 102 13876
) K* z f0 f* l5 O5 s- d% |/ V+ o5 x: V. ]) ?, k* b9 s
台江中心板块 11254 108 12919
$ g$ J8 K) F4 m1 o }' i4 C1 A) ^; e0 ^4 n5 l1 `( k
鼓楼二环外 10542 98 9966
) a$ o1 G' D7 W; p6 S8 ?1 U3 G5 M7 }2 I* M+ M2 R5 d. T$ R6 ^7 p
晋安中心板块 10520 100 12663
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其他板块- D/ S1 C9 u5 ^5 t# A& s
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地段 成交均价/元 套均面积/㎡ 去年同期成交均价/元( i# w, D- i& ^, [# H- c
/ I" d% {9 J' u- Z金山板块 10895 106 12322$ @+ {$ Y" `- @8 K) U% y4 H' Q
3 w( P0 N P4 ^) ^" A8 m
东区板块 11052 108 112333 D% y2 s8 e0 u% ^% q
' C6 ?& @& w+ S' C h& p五四北板块 10206 100 96323 e% A' L9 `& {4 }+ B8 A' Z& A) w
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江滨板块 12893 116 12996
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1 w4 }0 g4 t9 g- A; `统计时间：6月1日-6月26日，数据由福州骊特房产提供，仅供参考5 v6 O6 Z Z W; U5 v
' D& t# p; h5 p随着月底来临，福州各大中介的6月份二手房成交数据也相继出炉。从品牌中介提供的不完全统计数据上可以看到，福州八大板块的主流成交价都是万元出头。
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但记者也发现，去年6月份平均单价不到万元的鼓楼二环外板块、五四北板块，今年成交价都已超过万元。业内人士表示，这两个区域均距福州主市区不远，今年随着人们置业观念的改变，区域价值逐渐显现。“从去年到现在，这两个区域的量价表现，可以说与其他板块截然不同。”一位业内人士告诉记者，大部分中介都关店减员，而几家位于这两个区域的小中介，反而在这段时间发展起来。3 w' ~- i9 ^; h ^, f, x2 X3 C0 O
! h* W" F0 y5 ?: `“目前主流房价都在一万元出头，大多数板块比去年同期便宜，部分板块甚至便宜数千元。”业内人士分析，楼市调控之后，原本一些过热区域经历了“冷却”的过程，而原先是“价格洼地”的鼓楼二环外、五四北等区域，则慢慢上升到与其他区域持平。$ p2 S- M7 L; C; a8 `# y+ X
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“各个区域目前也还有单价9000多元的特价房，但从数量上不占主流。”分析人士表示。! i$ p& J, E! }3 {' E' w! ^
（作者：魏林可） & l; l. ?- t( K: D! K
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