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市中心板块% O9 }: U7 y! R' B4 ^- C: f& H! d/ ~
- }' L# O0 _+ v地段 成交均价/元 套均面积/㎡ 去年同期成交均价/元3 G9 {' X3 ^3 Q" [- o
; g! Q* P# ]7 W- l- ]鼓楼二环内 12526 102 13876 h- e- L9 [& p3 @6 u) E; R
0 P+ n: O2 A8 ]; c- i5 P/ b- R
台江中心板块 11254 108 129193 D; d: y" b7 m! {% c
/ m3 p$ s2 S" t4 |9 c. g9 t# U6 R
鼓楼二环外 10542 98 9966
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: b6 ~" w% N* g: R晋安中心板块 10520 100 12663
9 B' ]; M: V" M% q& i1 y4 M8 `0 i" V( @3 H$ V) n9 e6 C
其他板块
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地段 成交均价/元 套均面积/㎡ 去年同期成交均价/元' z' _- Y4 T7 u; E! M( e {
3 T3 J: d+ y9 C/ @金山板块 10895 106 12322
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东区板块 11052 108 11233( c9 b' S( Z8 e$ \5 o& g* @
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五四北板块 10206 100 9632
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江滨板块 12893 116 12996/ w1 Q1 l( S, r+ R/ Y, T3 b
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统计时间：6月1日-6月26日，数据由福州骊特房产提供，仅供参考
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& i/ u6 j# s' T: ]5 ?9 z, V随着月底来临，福州各大中介的6月份二手房成交数据也相继出炉。从品牌中介提供的不完全统计数据上可以看到，福州八大板块的主流成交价都是万元出头。4 h0 R1 j8 y0 @- _* |
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但记者也发现，去年6月份平均单价不到万元的鼓楼二环外板块、五四北板块，今年成交价都已超过万元。业内人士表示，这两个区域均距福州主市区不远，今年随着人们置业观念的改变，区域价值逐渐显现。“从去年到现在，这两个区域的量价表现，可以说与其他板块截然不同。”一位业内人士告诉记者，大部分中介都关店减员，而几家位于这两个区域的小中介，反而在这段时间发展起来。3 l- [; h' y+ `. O! w
2 J+ w3 \+ n0 z“目前主流房价都在一万元出头，大多数板块比去年同期便宜，部分板块甚至便宜数千元。”业内人士分析，楼市调控之后，原本一些过热区域经历了“冷却”的过程，而原先是“价格洼地”的鼓楼二环外、五四北等区域，则慢慢上升到与其他区域持平。
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“各个区域目前也还有单价9000多元的特价房，但从数量上不占主流。”分析人士表示。! Z- U# ^7 G0 k/ X' E
（作者：魏林可） 6 v7 v; h- @% A2 S: z# C
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