福州6月二手房成交数据出炉 主流房价万元出头

市中心板块
( L) E' ]4 P, d6 B" Z; E
# n) p  p  l: x/ V$ S4 c' _地段 成交均价/元 套均面积/㎡ 去年同期成交均价/元

0 d# m$ H$ h7 W; Z! R" ^鼓楼二环内 12526 102 13876
% I' v3 L0 G/ T% @3 R
7 e% s. z0 e9 K. |5 d台江中心板块 11254 108 12919
; U- a1 V, f' M; {9 _- y* e8 d
9 Z8 N5 w: q2 {) T鼓楼二环外 10542 98 9966

晋安中心板块 10520 100 12663
8 k+ M1 p: F0 Q1 U1 L5 ~
其他板块

: k0 {2 H4 G4 o地段 成交均价/元 套均面积/㎡ 去年同期成交均价/元
2 H' J( C, m% T6 v4 I5 K
, I# F6 v0 A4 N' m5 V/ h金山板块 10895 106 12322

" S6 e6 f; p5 e! Q东区板块 11052 108 11233

* V8 m# j8 G' `4 V4 G五四北板块 10206 100 9632
! b' t6 f4 @! H9 ?2 K" s7 l
江滨板块 12893 116 12996

( `, n9 }5 ?+ A) P( `  |  i; `- `" {统计时间：6月1日-6月26日，数据由福州骊特房产提供，仅供参考
; D7 @$ N" t! `
& a+ A9 i, V! n7 e& G随着月底来临，福州各大中介的6月份二手房成交数据也相继出炉。从品牌中介提供的不完全统计数据上可以看到，福州八大板块的主流成交价都是万元出头。

7 K3 {% A8 R6 _) c但记者也发现，去年6月份平均单价不到万元的鼓楼二环外板块、五四北板块，今年成交价都已超过万元。业内人士表示，这两个区域均距福州主市区不远，今年随着人们置业观念的改变，区域价值逐渐显现。“从去年到现在，这两个区域的量价表现，可以说与其他板块截然不同。”一位业内人士告诉记者，大部分中介都关店减员，而几家位于这两个区域的小中介，反而在这段时间发展起来。
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* a+ P5 S# W) {  I( v& }“目前主流房价都在一万元出头，大多数板块比去年同期便宜，部分板块甚至便宜数千元。”业内人士分析，楼市调控之后，原本一些过热区域经历了“冷却”的过程，而原先是“价格洼地”的鼓楼二环外、五四北等区域，则慢慢上升到与其他区域持平。

$ d+ K: I% f8 ^$ d* z' V“各个区域目前也还有单价9000多元的特价房，但从数量上不占主流。”分析人士表示。
（作者：魏林可）                                                                                             
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