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市中心板块$ X8 ?+ s* E) d: l8 K' |" p! e/ [
4 b: s/ x$ R) s6 z" j0 J
地段 成交均价/元 套均面积/㎡ 去年同期成交均价/元
+ C! J V: x' w h' o5 r1 r" Z' b% m j. Z
鼓楼二环内 12526 102 13876
8 `- ] f% f v$ z3 U1 ]: U3 B( z- J1 Y
台江中心板块 11254 108 12919! t2 ~9 l3 y5 f* h: q4 D/ t
Q8 }' |- F4 o0 ?0 v' Y: f' ^$ L鼓楼二环外 10542 98 9966
* e7 O" X5 a% T) k) c/ ^2 O1 l
, j _# g7 A* c; H) \) u4 f晋安中心板块 10520 100 12663
, [+ r4 `! C/ v# t6 B' m# A9 l5 Y1 o( E0 ^, E" q* e) N
其他板块8 p" l$ i4 r+ [) Z
2 w' w6 k8 r6 [& h! ?地段 成交均价/元 套均面积/㎡ 去年同期成交均价/元6 b4 g9 S! @8 [! E' g
% \1 d1 l- K8 i6 y% D/ @金山板块 10895 106 12322
' X) O% ^# j( d: B E# y' U$ h/ E$ c* }3 g* R! S2 M
东区板块 11052 108 112334 s+ F1 V. @! n# M
/ ~ ^7 c2 U, b% Q4 w! B4 Y五四北板块 10206 100 9632 G- y* b, N7 p* y; \ c
8 A* I" l/ Y/ {6 m1 C F
江滨板块 12893 116 12996
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统计时间:6月1日-6月26日,数据由福州骊特房产提供,仅供参考( U8 ~/ ]; L3 g: ?6 E9 O
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随着月底来临,福州各大中介的6月份二手房成交数据也相继出炉。从品牌中介提供的不完全统计数据上可以看到,福州八大板块的主流成交价都是万元出头。
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但记者也发现,去年6月份平均单价不到万元的鼓楼二环外板块、五四北板块,今年成交价都已超过万元。业内人士表示,这两个区域均距福州主市区不远,今年随着人们置业观念的改变,区域价值逐渐显现。“从去年到现在,这两个区域的量价表现,可以说与其他板块截然不同。”一位业内人士告诉记者,大部分中介都关店减员,而几家位于这两个区域的小中介,反而在这段时间发展起来。( I, ]0 L( \) @$ [2 y& R/ H
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“目前主流房价都在一万元出头,大多数板块比去年同期便宜,部分板块甚至便宜数千元。”业内人士分析,楼市调控之后,原本一些过热区域经历了“冷却”的过程,而原先是“价格洼地”的鼓楼二环外、五四北等区域,则慢慢上升到与其他区域持平。, W @$ f2 R0 e/ B+ F& K2 y7 b
1 ~# ?4 Y8 A& E# H“各个区域目前也还有单价9000多元的特价房,但从数量上不占主流。”分析人士表示。
4 b' a" T4 g0 T Q. n6 T(作者:魏林可) ( e/ O, b! ^( B( f
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