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市中心板块) D$ I8 b; H1 a6 P, o! k% n
$ P. o% g- [- d! m! q) Y地段 成交均价/元 套均面积/㎡ 去年同期成交均价/元
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( ~9 s- N- L$ ?* `' M( f/ Q鼓楼二环内 12526 102 13876
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* c/ d1 m9 ~' U8 G+ s台江中心板块 11254 108 12919# f/ G' N8 z% b3 [* Z" ]
9 V! }$ O* U6 W3 B鼓楼二环外 10542 98 9966
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晋安中心板块 10520 100 126634 D: [; D# u$ m$ f O
5 @5 ]; ]' Q! t. [ b5 b& f其他板块+ o2 t5 \+ @% V0 f
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地段 成交均价/元 套均面积/㎡ 去年同期成交均价/元
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( b; W* O& ]4 Y) {& }5 @金山板块 10895 106 123227 Y: D. ]5 H$ v+ S$ \, {
/ J' c! Q7 |8 R! l8 [ \0 N东区板块 11052 108 112334 |4 b2 I/ {$ h
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五四北板块 10206 100 9632
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江滨板块 12893 116 12996, V% v& F: r" M! b$ z5 A5 y
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统计时间：6月1日-6月26日，数据由福州骊特房产提供，仅供参考
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随着月底来临，福州各大中介的6月份二手房成交数据也相继出炉。从品牌中介提供的不完全统计数据上可以看到，福州八大板块的主流成交价都是万元出头。
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1 G" N) L2 P K) b: m: X但记者也发现，去年6月份平均单价不到万元的鼓楼二环外板块、五四北板块，今年成交价都已超过万元。业内人士表示，这两个区域均距福州主市区不远，今年随着人们置业观念的改变，区域价值逐渐显现。“从去年到现在，这两个区域的量价表现，可以说与其他板块截然不同。”一位业内人士告诉记者，大部分中介都关店减员，而几家位于这两个区域的小中介，反而在这段时间发展起来。
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“目前主流房价都在一万元出头，大多数板块比去年同期便宜，部分板块甚至便宜数千元。”业内人士分析，楼市调控之后，原本一些过热区域经历了“冷却”的过程，而原先是“价格洼地”的鼓楼二环外、五四北等区域，则慢慢上升到与其他区域持平。3 }0 V, r" s+ X4 T- V# a& N
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“各个区域目前也还有单价9000多元的特价房，但从数量上不占主流。”分析人士表示。6 B0 j3 k% y6 N: s( s
（作者：魏林可）
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