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市中心板块; d2 s: F2 ^, Z& C' s5 \
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地段 成交均价/元 套均面积/㎡ 去年同期成交均价/元9 n. w* B m* e0 B; V9 d
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鼓楼二环内 12526 102 138767 n* q# D/ L8 u; v# k
_% b8 h$ \8 B p: N4 v2 I$ `台江中心板块 11254 108 12919
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/ Z& N9 b& ]% E0 ?( Y鼓楼二环外 10542 98 9966
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" _) t4 i4 {1 ~9 j5 f6 [& \晋安中心板块 10520 100 12663! P; b5 z/ X! c: ~6 n1 k, _
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其他板块
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( |0 Q; ]& ], R4 e$ P地段 成交均价/元 套均面积/㎡ 去年同期成交均价/元
# P" V( _ V2 V0 d1 z' ]! q3 s2 F' c4 U' I% Z+ y* V4 F+ z5 ]$ [/ k- v
金山板块 10895 106 12322
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6 B7 a! W4 T" c( \ ~. J2 P东区板块 11052 108 11233" K7 T* R7 B2 O( j
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五四北板块 10206 100 9632
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江滨板块 12893 116 12996
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, v6 s C% W$ S, ]; M统计时间:6月1日-6月26日,数据由福州骊特房产提供,仅供参考
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随着月底来临,福州各大中介的6月份二手房成交数据也相继出炉。从品牌中介提供的不完全统计数据上可以看到,福州八大板块的主流成交价都是万元出头。
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但记者也发现,去年6月份平均单价不到万元的鼓楼二环外板块、五四北板块,今年成交价都已超过万元。业内人士表示,这两个区域均距福州主市区不远,今年随着人们置业观念的改变,区域价值逐渐显现。“从去年到现在,这两个区域的量价表现,可以说与其他板块截然不同。”一位业内人士告诉记者,大部分中介都关店减员,而几家位于这两个区域的小中介,反而在这段时间发展起来。
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( D6 ~ W; G( Q; Y9 q- E4 r: F“目前主流房价都在一万元出头,大多数板块比去年同期便宜,部分板块甚至便宜数千元。”业内人士分析,楼市调控之后,原本一些过热区域经历了“冷却”的过程,而原先是“价格洼地”的鼓楼二环外、五四北等区域,则慢慢上升到与其他区域持平。6 ?# a( ]! h$ x, x# p
" h r9 V0 i, P2 c& j“各个区域目前也还有单价9000多元的特价房,但从数量上不占主流。”分析人士表示。$ ~ Q& w& ^% D( C9 z
(作者:魏林可) 4 g: I2 ?. e* I' J$ ?0 s, ^
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2 ~1 w- Y9 E8 ^* r( X来源链接:
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