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最新报告指出，在今年第二季，纽约市整体租金的中位数较去年同期略有上涨，达3491元。 （记者曹馨元/摄影）尽管就业市场冷却，但纽约的租房市场仍然火热。 最新报告显示，在今年第二季，纽约市整体租金的中位数较去年同期略有上涨，达 3491 元; 其中布鲁克林租金涨幅最大，同比上升 6%，而该区租金占平均收入比率也高达 60%。
房地产网站 Realtor.com 的最新数据显示，根据其站上刊登的所有纽约市出租单位统计，租金中位数已自去年第二季的 3368 元上涨至 3491 元，涨幅为 3.7%; 与 2019 年疫情前相比，涨幅更是达 22.4%，当时的中位租金仅为 2851 元。
同时，零至两房单位的需求量明显高于三房及以上的单位。 供需关系也精准反映在租金涨幅上; 零至两房单位的中位租金从去年第二季度的3299元，上升4.2%至3436元; 而三房单位同期仅微涨0.2%，从5047元升至5055元。
除仍在审核的史泰登岛数据外，纽约市其他地区的中位数租金涨幅以布鲁克林为最高，达 6%，由去年的 3610 元升至 3825 元。 曼哈顿与皇后区的涨幅均在 3%左右， 布朗士区则仅上涨 1%。
然而，虽然布朗士的租金在五区中最低，但租金带来的负担压力却最沉重。 数据显示，布朗士家庭年均收入为4万6074元，3132元的月租占收入81.6%; 若依较健康的30%租金收入比，该收入水平仅能承担每月1152元的租金，仅为当前租金的三分之一。
畸形租金收入比在全市均如此。 布鲁克林的租金收入比为60.6%，家庭年均收入7万5696元，按30%比例计算，仅能负担每月1892元租金，远低于目前的3835元中位租金; 相较而言，皇后区的租金收入比最低，但也到达49.4%。
与不断上涨的房租相伴的，则是明显冷却的就业市场; 上半年，全市仅增加不到1000个私企岗位，失业率高于全国平均值，如此压力下，可负担住房的需求只会愈发迫切。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
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