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佛罗里达州珊瑚角（Cape Coral）长期以来是受到退休族青睐的宜居城市，但如今俨然沦为全国最差房市。 示意图，非文中当事人。 （美联社资料照）佛罗里达州珊瑚角（Cape Coral）长期以来是受到退休族青睐的宜居城市，但现在房价比两、三年前高点缩水约一城，加上新屋过度兴建、保险开销变重等因素，如今俨然沦为全国最差房市。 中介业者警告说，还有更多打击恐将浮现。
华尔街日报30日报道，新冠疫情爆发初期，有着比世界上任何城市更多水道且房价平实的珊瑚角被数以千计炒房投资客看中，只透过Zoom视讯就大举买房。 珊瑚角房价中位数在三年里上涨将近75%，来到41万9000元，数十年来属于中阶收入的划船小区，特性大幅转变。
三年后的现在，几乎每条街都有房子挂出求售牌子，开放参观（open houses）好几个小时门可罗雀，房子被银行赎回（foreclosures）案例增加。 房地产建商盖到一半的半成屋认赔求售，当地居民则说，由于车辆变少，如今空荡荡的住宅区街道上，越来越多人超速。
房地产中介艾契瓦里亚（José Echevarria）说：「珊瑚角现在是美国最差房市。」他表示：「我觉得我们还没触底。」
根据房地产网站 Homes.com 纪录，截至今年5月为止的过去两年里，珊瑚角-迈尔斯堡（Fort Myers）大都会区房价下跌11%，在全国主要都会区里跌幅最大。 积欠房贷金额超过房屋市值的溺水房贷（underwater mortgages）状况，珊瑚角在全国当中最为严重，将近8%居民属于溺水房贷。
艾契瓦瑞亚日前在珊瑚角为一栋房子举办开放参观，投资客三年前买房是为了在Airbnb出租，房子有全套家具、附游泳池，开价67万5000元，但看房民众直接杀价到50万。 这栋房子已在房地产市场上放了大约一年，乏人问津。
迁入潮尖峰时期，珊瑚角所在地利郡（Lee County）有3500栋房子求售，现在数量增至1万2000栋。
提姆‧甘尼斯（Tim Gaines）与妻子茱莉（Julie Gaines）住在珊瑚角最抢手的小区，房子有全硬木橱柜、挑高天花板、游泳池，原以为房子很容易转卖，不料两年来降价15次仍未成交。 茱莉说，现在只希望房子若能卖掉，不要赔本太多。
佛州西部沿海地区2022年以来频频受到飓风侵袭，许多房屋受到洪水之灾，保险价格大涨，某些保险业者则退出当地市场。
2022年因为工作而从芝加哥搬到珊瑚角的雪莉‧史普林可（Sherri Sprinkle）去年遭到裁员，如今很庆幸当初选择租屋而没急着买房，否则等于卡在房价高点。 她表示，珊瑚角的工资根本追不上生活开销，这里是天堂没错，可是没有工作。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
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