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经常有移动屋在寻求交易。 （记者启铬/摄影）随着美国进入高龄化社会，越来越多退休人士开始寻找既负担得起又生活便利的居住方案。 在这样的趋势下，移动屋（Mobile Home）社区逐渐受到瞩目，成为不少长者考虑的退休选项之一。 因为门槛低、费用省，社区内活动也相对多元，为不少固定收入的长者提供了新的生活可能。 不过，从Home Nation及有关移动屋综合信息了解到，移动屋生活并非没有风险，从土地权属到自然灾害风险，皆需审慎评估。
低总价与高便利 吸引固定收入族群
在住房价格节节攀升情况下，传统独立屋或公寓对许多退休族而言负担比较大。 尤其在南加州等一些热门退休地区，房价动辄数十万美元。 相较之下，移动屋本身价格相对较低，许多只需数万美元，加上土地多为租赁，整体支出明显下降。
此外，不少移动屋社区专为55岁以上人士设计，环境安静、邻里熟悉，社区内设有会馆、泳池、步道等设施，并定期举办社交活动，如舞会、手工艺班与节庆聚会，对希望保持社交互动的退休族群而言，具有相当吸引力。
土地非自有租金调涨存隐忧
然而，移动屋生活并非全无风险。 首先，多数移动屋建立在业主租用的土地上，居民每月需支付地租，且费用可能随市场行情上调。 一旦地主决定出售土地或调整租金，住户的生活稳定性恐受影响。 此外，由于土地与住屋分属不同所有权，移动屋难以申请传统房屋贷款，购屋灵活性也因此受限。
结构安全较弱 天灾风险需评估
移动屋虽符合联邦建筑规范，但其抗震与防风能力不及传统住宅。 在飓风多发区域，移动屋更易受到强风侵袭，而且南加州近年也发生龙卷风。 保险公司对此类房屋亦设有较高保费或理赔限制，退休者在购买前应详阅保单条款，并考量加装固定设备或选择较新稳固的屋型。
社区规范多 自由度须取舍
另有退休者指出，部分小区规定繁多，如限制宠物数量、访客停留时间与屋外摆设等，可能影响日常生活自由。 社区内也因年龄限制较严，缺乏年轻人口流动，对于希望多代同堂或家庭结构多元者而言，较难融入。
适合族群明确实地考察为宜
专家提醒，有意搬入移动屋社区的退休人士，应多比较社区规则、租金条件与维护情况，并亲自参观了解社区氛围，才能做出最符合自身需求与长期规划的选择。 图为位于南加内陆地区的一处移动屋社区。 （记者启铬/摄影）点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
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