北加州百年古宅改采分售模式仍可整体购入售价1.25亿美元

HILOVEYOUTU · 发表于 5 小时前

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位于湾区坞德赛地区知名的百年历史豪宅《绿园山庄》近日再度上市首度开放分售。（记者徐蓓蓓╱摄影）

本报此前曾经报导过的位于湾区坞德赛（Woodside）地区知名的百年历史豪宅《绿园山庄（Green Gables）》近日再度上市，开价高达1.25亿美元，被视为目前湾区房市中最昂贵的住宅之一。与过去不同的是，此次销售除了提供整体购买外，更首度开放分售，买家可选购部分地块，享有弹性入主这座传奇庄园的机会。

这座占地74亩的庄园坐落于329 Albion Avenue，自1911年由旧金山银行家弗来斯哈克（Mortimer Fleishhacker Sr.）兴建以来，已传承至第六代家族成员。绿园山庄原为其家族避暑用地，远离旧金山的风雾，由著名建筑师兄弟文件Greene & Greene设计，融合英式乡村与义式优雅风格，为工艺美术运动的经典代表。

整座庄园拥有七栋住宅、共34间卧室与26间浴室，总建筑面积近2.4万平方呎。户外空间同样气势非凡，包括三座游泳池、一座长达100码的罗马式倒影池、网球场、专属蓄水池、橄榄园及世界级花园景观。部分建筑如奶品工坊与茶屋、马厩、客房等仍保存完好，兼具历史与实用价值。

根据房地产公司Compass的上市资料，此次划分10个地块、提供六种购买组合，让买家可依需求择一或多区购买。其中，主建筑与历史核心区约11.7亩，包含1万1545平方呎、29间房的主屋与罗马式倒影池，开价5500万美元; 23亩的橄榄园与管理人住宅区标价3450万美元; 「橡树林住宅区」11亩，售价2250万美元; 15亩的「伍斯特之家区」，由加州现代建筑名家伍斯特（William Wurster）设计，标价1900万美元。

主屋与周边花园区域受到全美非营利组织「花园保育协会（Garden Conservancy）」保育地役权保护，禁止加盖新建物，需维持原貌，以确保历史风貌得以保存。

绿园山庄过去曾于2015年与2018年短暂释出市场，2021年首度正式挂牌，当时开价1.35亿美元。 2024年一度降价至1.1亿美元后撤回，直到今年5月3日重新以分售形式上市，成为湾区高端房市的焦点。

绿园山庄距离坞德赛市中心仅步行可达，开车20分钟即可抵达旧金山国际机场，坐落于硅谷创新核心地带，结合了历史、文化、景观与地理优势。