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曼哈顿下城商住混合楼出售

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纽约房产经纪Yu 发表于 2025-3-5 09:32:06 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 北美地区

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曼哈顿下城商住混合楼出售,面积3600SF,4层楼,商铺+住宅,4单元,售价$3,395,000! w8 D" l4 l) L+ y% N- M
总建筑面积约为 3,600 平方英尺。该物业建在 18 英尺 X 52 英尺的地块上。该物业被划为 R8A、C1-5 区,位于合格机会区。7 f0 R  i" j2 H% Y/ H
机会
2 v, s6 r8 Z  u& s  B• 建筑概况和 100% 自由市场。这栋 4 层楼的物业楼上有三个贯穿整个楼层的住宅单元,底层有一个约 800 平方英尺的零售空间。楼上有两套 2BR 公寓和一套 1BR 公寓,所有这些公寓都可以转换为 3BR 公寓。东是 100% 自由市场物业,从未受到租金管制。此外,标的资产位于合格机会区,可提供额外的税收优惠。$ T0 b. u5 z/ s" z3 L. y; r: X
• 受保护的 2A 类税收。属于非常理想的 2A 类税收。因此,年度税收同比增幅不得超过 8%,任何 5 年期间增幅不得超过 30%。
$ j. m$ i0 G. w; f6 G$ ~• 增值和零售重新定位。任何投资者都可以通过将楼上的公寓无缝转换为 3BR 1BA 单元来获得显着的收益。此外,该建筑的零售部分目前空置,为任何购买者提供了零售重新定位机会以及最终用途。; \/ L" R/ `! V9 m' g0 c
• 多种投资策略。 具有多种投资策略,包括但不限于:受益于楼上现有的强劲租金收入流、通过在楼上建造 3BR 单元来利用额外的上升空间、终端用户有潜力占用空置的零售空间,或利用楼上单元存在的按市价计算的上升空间。
; Y( U+ x  B: V  u5 |• 终端用户潜力。资产的零售部分目前空置,可在出售时空置交付,为终端用户投资者提供绝佳机会。曼哈顿商铺出租 #曼哈顿开店 #曼哈顿商业投资 #曼哈顿多户家庭投资
* D7 X( n+ q0 f更多房源,请致电或微信咨询,电话:9299259268,微信:cxhw76007
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