房产投资新方向按时分租

HILOVEYOUTU · 发表于 2025-2-12 13:32:58

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田德隆区的一处临街的摄影棚是旧金山地区最受欢迎分时出租空间。（取自Peerspace网站）

说起房产投资，向来是有产人士关心的焦点。房产不仅有很好的保值功能，还有很不错的投资收益。无论是持有还是出租，转卖，或是利用Airbnb这样的短租平台，都可以获取不错的收益。而近来的一些按时分租平台也将房产投资的领域再度拓宽。

在这类按时分租平台上可以用来出租的空间，不仅仅局限于居家住宅，还包括了工作室、仓库、画廊，酒吧、工作空间、活动场所、电影院、篮球场、甚至社区中心、谷仓或是商用厨房等。

出租空间可以用来进行的活动更是包罗万象，从各类派对、宴会、展览、会议、婚礼、毕业仪式、团建、工作坊、电影拍摄、社交活动、演出到摄影、健身、录音、公司年会几乎无所不包。

只要是有空闲时间的场地，甚至是自家的住宅，都可以通过相关平台挂牌出租。平台注册的方法通常都非常简明，而且免费，如果出租成功会收取一定比咧的佣金。平台会引导用户详细列出自己物业的各种特点，方便求租者在平台上搜索合适的物业。

在某个分时出租平台上，旧金山地区最受欢迎的出租空间，包括一间155平方呎大小车库改装的摄影棚，每小时要价29美元，2小时起租; 也包括一间4000平方呎大小的历史建筑，每小时要价450美元，也是2小时起租。位于East Cut一处高层大楼顶层2447平方呎的休息室甚至租到650美元每小时，并且3小时起租。

即使并没有多余的物业，也可以考虑出租自宅后院、游泳池、健身房、车库等空间。如果被电影或视频拍摄的团队看中，有些人甚至愿意腾出自己居住的房屋，获取收益。

分时出租平台之一的Peerspac，还特别创立了Open Door Awards这一奖项，来表彰这一领域的翘楚。在最近一次的评选中，旧金山地区拔得头筹的是位于该市田德隆区的一处临街的摄影棚。虽然主人言明摄影棚并不隔音，会有街上的噪音干扰，但依然广受好评。