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Zillow列出2025年美国竞争最激烈的房地产市场，湾区接近垫底。 （取自Pexels）旧金山纪事报（San Francisco Chronicle）报导，房地产经纪公司Zillow对今年美国竞争最激烈的房地产市场的预测已经出炉，旧金山大都会区距离倒数第一仅有一步之遥。 6 s' y- x2 q# d
根据Zillow预测的房屋价值变化和房屋销售速度，对美国人口最多的50个大都市进行了排名。 该公司还考虑了劳动力、住宅建设和自住型家庭数量的预期变化。 6 ~2 N7 {& G @; \ q5 L
旧金山都会区包括旧金山、阿拉米达、马连、康曲柯士达和圣马刁县，在Zillow的榜单上排名第49位。 圣荷西都会区包括圣塔克拉拉县（Santa Clara County）和圣比尼度（San Benito）县，排名第48位。 只有纽奥良（New Orleans）地区排名较低，再次位列第50位。 % C; a- H2 J6 p: b& d* G
旧金山大都会区的排名接近垫底，是各地区中排名下降幅度最大者之一。 该地区在Zillow 2024年榜单上的排名下降了19位，尽管其典型房屋价值在所有地区中排名第二：截至2024年11月约为110万元。
5 Q8 y" Q" ?0 F, g- n9 I但Zillow的数据显示，在过去两年中，该地区的房屋价值仅略有增长，今年可能会下降约1.7%，是少数几个房屋价值可能下降的都会区之一。 Zillow分析，该地区就业市场疲软，预计将导致该地区房屋需求下降。
$ t! F% _( ?0 b) u. i: C这对该地区苦于经济能力不足的的购房者来说可能是个好消息。 但湾区待售住房存量持续偏低，加上利率今年不太可能大幅下调，这意味着房价可能仍将居高不下。
% Q1 u9 }, `5 }7 @' x; u$ X! m2 Q纽约州水牛城（Buffalo）大都会区的前景则大为不同，它是Zillow年度排名中第一个连续多年位居榜首的市场。 该地区的房屋价值预计今年将增长2.8%，而其新工作岗位与新获批房屋的预计比率高达2：1，这意味着竞争可能依然激烈。
4 A2 o9 V# x) L: J9 d; c8 i+ i圣荷西都会区的典型房屋价值是榜单中最高的，为160万元，预计今年将基本持平，这主要是受旧金山地区类似的就业相关因素的影响。
4 g, C* @6 ~# ]8 F4 Q0 e: b不过，这些预测可能会发生变化，甚至证明是错误的。 2023年，Zillow预测圣荷西都会区的房产价值将在2024年大幅下降，但是实际却相反，房价创下了历史新高。
2 \# D3 o# z6 }7 [6 D6 RZillow的市场热度指数（heat index）基于对某一地区房屋表示兴趣的买家数量以及这些房屋的销售速度，该指数表明圣荷西都会区仍然是美国最强劲的卖方市场之一。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
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