加州野火烧毁他的2700万海景别墅理赔上限仅300万

HILOVEYOUTU · 发表于 2025-1-13 17:02:01

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洛杉矶上周爆发的野火造成巨大损失。（路透）

华尔街日报（WSJ）12日报道，加州马里布（Malibu）卡本海滩（Carbon Beach）素有「亿万富豪海滩」（Billionaire's Beach）封号，大约1哩的海滩盖有70栋房屋，某些房价高居全球最贵; 地产投资商雷瓦尼（Robert Rivani）近三年来总共耗资2700万装修卡本海滩上的海景别墅，准备今春以4000万出售，结果房子上周被野火烧毁。

雷瓦尼说：「非常悲惨，短短24小时损失超过2000万，如何让人理解？」

雷瓦尼为卡本海滩这栋豪宅投入的购屋及装修花费累计约2700万元，包括兴建禅式风格花园、远红外线三温暖，客厅有石灰岩地板及缟玛瑙（Onyx）墙壁，原本计划在2025年春季以4000万元转手。但这栋有5间卧室的别墅上周已被野火摧毁。

2022年，雷瓦尼以1955万元买下建造于1920年代的这冻海滩别墅，然后展开大手笔装修。

报导指出，洛杉矶地区发生规模破纪录的多起野火，至少造成24人死亡，1万2000栋房屋烧毁，就连亿万富豪海滩也不能幸免。

「亿万富豪海滩」历年来住户包括电影制片人大卫葛瑞芬（David Geffen）、媒体大亨凯森博格（Jeffrey Katzenberg）、科技富豪艾利森（Larry Ellison）。虽然卡本海滩名义上是公共海滩，但一般民众能够进出的入口却非常有限，而且没有停车位，因此小区相当安静隐密，绝大多数房子就盖在沙滩上，面对大海，从太平洋海岸公路（Pacific Coast Highway）不容易找到小区入口。

雷瓦尼说，小区民众对于大火出现感到意外，因为火势本来并没有超过太平洋海岸公路。

报道指出，多名社区居民透露，被烧毁房子当中，最昂贵的豪宅是大卫格里芬以前的住家。大卫格里芬2017年以8500万元卖掉房子，现任屋主华特（Mark Walter）是古根汉合资集团（Guggenheim Partners）执行长。

雷瓦尼表示，海景别墅投保加州州政府的「公平取得保险计划」（Fair Access to Insurance Requirements Plan，FAIR Plan），住家理赔金额上限300万元，即使获得全数理赔，还是亏损2000多万。他表示，没有任何保险公司愿意为房子提供财务损失全额保险（full replacement）。他表示，光是从德国进口的客制厨具就花了50万元。

他说，虽然房子被烧毁，但房贷跟房产税（property tax）还是要缴，平均算来每月金额超过10万元。他表示，曾经价值1500万元的地皮，如今恐怕一文不值。