马上注册，结交更多好友，享用更多功能，更可下载纽约情报站APP哦！
您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？立即注册 
x
近年来，纽约地区的房租与房价节节攀升，尤其是长岛地区的涨幅更为惊人。 图为长岛住宅。 （记者高云儿╱摄影）近年来，纽约州房租与房价节节攀升，尤其是长岛地区。 即便是全职工作的专业人士，租房仍是一项沉重的负担，而购房更是难上加难。 对于许多80后、90后的华裔年轻人，若无家庭支持，买房几乎已经成为不可能的任务。 专家呼吁，为缓解住房压力，长岛房主应改善房屋条件，将更多闲置空间投入租赁市场，从而增加房源供应。
2 S* E/ Y: W3 |根据美国人口普查局的美国社区调查（ACS）数据，在2023年，长岛苏福克郡（Suffolk County）的房租中位数为2045元，虽比前两年稍下降，但仍远高于2019年的1796元。 长岛纳苏郡（Nassau County）的租金情况则更为严峻，2023年的平均租金达到2223元，而2019年仅为1790元。 9 Q7 P9 C$ q& }/ D/ f/ P/ O8 {
- c2 l9 {+ ~2 s; V4 Y1 @0 n
房价方面，2023年苏福克郡的房价中位数为58万4800元，而纳苏郡则高达67万4200元。 而房价仍在持续上涨，根据报导，在去年11月，苏福克郡的房屋中位销售价格已达到65万1000元，纳苏郡则达77万5000元。 ; Q+ N' l H0 A" O. c- j$ E+ D8 g
长岛的住房危机不仅使得低收入者难以负担，许多华裔中产阶级，也陷入「收入过高无法获得补助，但仍负担不起房价」的困境。 随着租金与房价持续上涨，愈来愈多人不得不放弃或调整购房计划。 ( V& }1 g, J, ]
31岁的郑小姐于去年年中与男友结婚，原本计划在长岛置产，「我在长岛读书、工作已经十几年了，并不想搬离这里」。 她和丈夫花费数月寻找价格60万元以下、距离皇后区车程20分钟内、且具备三房两卫的房屋，却始终无果，「符合我们要求的房子都是超过预算的，要不就太远，要不就太破，这几年的涨房价了太多了」。
+ u$ s% Z2 f6 E3 h最终，他们选择在道格拉斯顿，购买一套50万元的一室户公寓，并依靠家庭资助支付首付款，「我们都是研究生毕业，工作时间不长，根本无法存下足够的购房资金。」郑小姐坦言。
4 Y8 {. C1 y- ]* @2 r还在读博士的32岁张Jason本来则没有买房的打算，他和妻子一直3000元月租，住在花园城的阿瓦隆一室户公寓，然而他们最近收到房租可能上涨到3600元、甚至3800元的消息，「这个价格就太吓人了，所以我们立刻决定买房」。 由于两人目前只有一人在工作，所以首付要求极高，「我们现在打算买一个100万元的房子，首付就要出一半」，张Jason说，「当然还是需要家里帮忙，主要是租房真的不划算。」 3 G0 }( a# ^, L5 @* x/ j, S0 F
长岛社区发展组织（Community Development Long Island）总裁兼首席执行官欧谢（Gwen O'Shea）表示，住房供应短缺是长岛市场的主要问题，「与邻近地区相比，长岛的住房开发与租赁市场明显滞后。 例如，新泽西州租赁房屋占总住房比例约35%，但长岛仅有20%。」
: A3 L/ J7 s' _4 ]由于新建住宅数量有限，长岛的大部分房屋较为老旧，亟需翻修。 因此，他建议房主可通过改造附属单位（Accessory Apartments）来增加收入，并扩充租赁市场的可用房源。 专家呼吁，为缓解住房压力，长岛房主应改善房屋条件，并释放更多闲置空间进入租赁市场，以增加供应。 图为长岛住宅。 （记者高云儿╱摄影）点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
: r0 [9 B, X c- c' W+ K" M
| 
8 c, m9 C, J) T1 w" f6 Z
请大家理智吃瓜
