新州2025房价涨速减、保费升大纽约区租金小涨

HILOVEYOUTU · 发表于 3 天前

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新泽西州2025年房价预计将持续上涨，但是涨幅减缓，可能介于2%至4%。 (pexels)

新的一年到来，各类资产前景备受关注。根据预测，新泽西州2025年房价预计将持续上涨，但是涨幅减缓，可能介于2%至4%，房屋保费也上升。

对许多人来说，房屋是最大的资产之一，不仅是栖身之所，也是重大财务投资; 这一项投资的成长前景年年变化，各级政府措施难免产生影响，2025年也不例外。

在新泽西州，房价近几年一路上涨， 10月份新州平均房价较前一年同期上涨 8.4%，预计2025年续涨，涨幅将小得多。 Realtor.com、全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）和Bankrate等机构的专家预测，2025年房价涨幅约2% 至 4%。

联准会2024年两度宣布降息，创2020年来首例，将利率从23年最高点5.25%至5.5%下调至4.5%至4.75%，受此影响，房贷利率应声降低，2024年10月降至6%至7%，低于前一年同月份的高点8%。

对于新泽西州想要换房搬家、或者首次购屋者来说，2025年房价微幅下跌的趋势仍将持续。

至于房屋保费，新的一年将看涨。

由于房产价值上扬、通膨加剧以及全国性灾难更频繁，新州乃至于全美各地2025年房屋保费都将上涨。惠誉评级（Fitch Ratings）最近对进行访查，约56% 受访专家认为2025年保费将上涨，其中26%预计涨幅小于5%、30%预计涨幅超过5%。

2025 年购屋者人口结构也可能产生变化。全国房地产经纪人协会称，2024 年首次购屋者年龄的中间值为38岁，创历史新高，高于2023年的35岁，展望2025年，由于房价涨、房贷利率升，人们需要花更多时间存钱，购屋者年龄将继续增加; 此外，由于屋主的房屋净值大增，2025年全现金购屋比率将上增，高于2024年的全现金购屋的26%。

针对租金，Realtor.com 称，全美10月租金连续第15个月下跌，大纽约都会区情况不同，2025年租金可能持续小幅上涨。