南加圣地亚哥爆吸金案 60户ADU梦碎集体提告

HILOVEYOUTU · 发表于 2025-1-1 19:30:35

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Multitaskr早在2021年就已经没有营建许可了，但还是在网络上大打广告。（Multitaskr的Instagram帐号）

圣地亚哥县朱拉维斯塔（Chula Vista）的建设公司「Multitaskr Construction」过去几年，一直对外号称可以帮住户完成新建附属住宅单元（ADU）的梦，但是许多人投入数十万元、等了两年多，除了流动厕所外，后院什么都没多，因此近期展开法律行动讨回公道。

近年来的住宅荒使得ADU越来越吃香，Multitaskr就是藉此向圣地亚哥居民「吸金」至少千万。圣地亚哥联合论坛报指出，Multitaskr的筹谋缜密，加州与联邦执法单位已经介入，依证据判断是否提出公诉。

Multitaskr由Jose Frausto与Ismael Del Pino合资成立于2020年，分任执行长与财务长。 Jose Frausto还成立了几家附属公司，负责资金调度、资产管理、地产审核、保险与周边业务。

但加州政府纪录显示，早在2021年3月，Multitaskr的营建许可就已停效，其他附属公司则在2024年初停业。但也就在此时，Multitaskr拿钱不办事的批评开始传出，优良商业局（BBB）9月初次通报，将Multitaskr列为信誉极差的「F」级。

论坛报指出，Multitaskr的吸金手法相当细腻，因为上门委托新建ADU的住户，都得向Multitaskr指定的放款者借款，而且往往一申请就通过，但钱都直接进了Multitaskr户头。

另外，虽然每笔放款不超过10万美元，但在职员劝说下，不少住户往往贷了好几笔，但是很多人根本没收到钱，放款给Multitaskr的金额甚至只有1美元，但住户却背了庞大债务，难以负担利息，还信用评分大减。

同时，Multitaskr号称贷款都有12个月的宽限期，应该在宽限期内就能建好，建好就能出租、等于借款不用付钱，但往往过了宽限期，ADU却根本毫无踪影。

报道指出，至10月为止，加州执照委员会（Contractors State License Board）已收到13件诉愿，与Multitaskr无理由或逾期不施工，以及超收款项有关。圣地亚哥高等法院12月16日则收到合约商American Contractors Indemnity Company的提告，之前已有八件对Multitaskr的违约告诉、一件集体诉讼、一件侵权告诉与两件劳雇指控。

最新的发展是，县内60名住户对Multitaskr的违约集体告诉，事由为Multitaskr以高压推销手段，在2022年12月订了合约、收了款，但却到2024年还不动工，而且多个与Multitaskr有关的贷款者，还在明知未完工的情况下，付款给Multitaskr。

对于论坛报的询问，被告的Multitaskr主管都难以连络，公司电话没人接听，电子邮件也没有回复。曾在2020年至2022年间担任Multitaskr委任律师的不愿回应，圣地亚哥高等法院目前也没收到，Multitaskr的律师委任状。

圣县Hillcrest的屋主Joshua Cawthorn是60名原告之一，他告诉论坛报，原本打算盖两层楼的ADU，但过了快两年、贷了六次款，他只拿到市府的营建许可，但一点动工迹象都没有，而且还拖累他的信用评分，比信用更糟的是，他浪费了两年等一个不会实现的梦。

此一集体诉讼由法官Marcella O. McLaughlin承审，第一次协调会定在2025年5月30日。