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在COVID疫情导致办公场所空置近五年之后，旧金山市的办公室市场终于出现复苏迹象。 （NBC Bay Area电视新闻截图）旧金山纪事报（San Francisco Chronicle）报道，在COVID疫情导致旧金山办公场所空置近五年之后，该市的办公室市场终于出现了复苏的迹象。
: x# a7 G3 s: L4 J* Y! X根据经纪公司JLL和高力国际（Colliers）分别提供的初步数据，旧金山市的空置率在第四季度略有下降。 # L. p0 h8 ~4 s1 ^
JLL称，12月的空置率从第三季度的34.5%降至34.3%。 采用不同统计方法的Colliers称，同期空置率从30.7%降至30.2%。 这是自2020年第一季度以来的首次下降，因为在疫情的影响下，远程办公开始兴起，但仍接近历史最高水平。
( w# K% Y- i! l$ H" n3 n空置的办公室压低了市中心的房产价值和税收。 这也是旧金山在未来两个财政年度面临8亿7600万元赤字的主要原因。 n* _' m' N7 T1 Q }) f7 \% X
空置率的下降归因于科技和人工智能（AI）公司的持续需求，以及租户放弃空间的减少。 包括Lambda、OpenAI和ScaleAI在内的人工智能公司今年都有增长。 ( ?, o! }! X! m& z% P
JLL北加州研究部高级主管奎恩（AlexanderQuinn）说，旧金山是「人工智能的中心」，「很多人已经搬走了」。
( ]+ e- A: N5 e6 Z9 I& [: V不过，JLL仍预计随着其他租约的到期，空置率将在明年第一和第二季度有所上升，然后在明年下半年进一步下降。 奎恩说：「我们对明年下半年持乐观态度。」
* s$ @- w8 ?/ k4 |! p根据JLL的数据，第四季度预计将有33.5万平方呎的正净吸纳量，计算方法是租赁面积减去空置面积。
, B0 g5 p' S4 R% B1 g根据JLL的数据，预计2024年全年将租赁680万平方呎的办公空间，与2021年和2022年持平。 人工智能公司的租赁面积超过100万平方呎。 但这一数字仍远低于疫情前的水平，当时的租赁面积高达1200万平方呎。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
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