天灾多房屋保险续约遭拒激增3倍... 这些美国人无法买房

HILOVEYOUTU · 发表于 5 小时前

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加州部分地区因为森林野火风险日益增加，房屋保险费用大增。（路透）

纽约时报18日报道，气候变迁导致天灾变得频繁之际，保险公司却纷纷拒绝房屋保险续约，消费者若没有房屋保险就无法取得贷款，没有房贷恐怕就买不起房子，失去房屋保险已经成为某些民众的切身之痛。根据参议院预算委员会（Senate Budget Committee）18日公布调查报告，全美各地200多个郡县，2018年以来保险公司拒绝让房屋保险续约的比例增加至少3倍。

新墨西哥州银市（Silver City）郊区居民兹米尔（Richard D. Zimmel）上周收到保险公司信函，通知房屋保险到期后不再续约。兹米尔居住的山区近几年越来越常发生火灾，他除了修剪住家附近树木、在庭院铺上碎石避免火星蔓延，为万一发生森林大火在住家周围建立缓冲区（buffer zone），住家外墙使用防火灰泥（ fire-resistant stucco），屋顶采用不可燃钢铁材质，结果还是被家园保险公司（Homesite Insurance）拒绝续保，理由是野火风险过高。

报导指出，自从2018年以来，全美累计190万件房屋保险契约中止，「不再续约」（nonrenewed）在房屋保险业频频出现。失去房屋保险的后果极为严重，绝大多数美国民众可能无力买房，保险公司眼中天灾风险过高的社区，房价可能崩盘，对当地学校、警局与其他基础服务来说，等于税收大幅缩水。

美国产物保险协会（American Property Casualty Insurance Association，APCIA）表示，有关房屋保险不再续约的讯息，不能为气候变迁冲击提供有意义的资料，因为无法看出每一家保险业者如何做出决定。

参议院预算委员会主席、民主党罗德岛州联邦参议员怀特豪斯（Sheldon Whitehouse）则说，调查报告公布数据非常重要，可以做为严重的经济崩溃（economic crash）是否发生、何时出现的预测指标。

统计显示，保险公司退出房屋保险市场除了发生在众所周知的佛罗里达州、加州，不再续约案件大量增加也出现在墨西哥湾沿岸，包括阿拉巴马州、密西西比州，还有太西洋沿海地区如北卡罗来纳州、南卡罗兰纳州、维吉尼亚州以及新英格兰地带。美国内陆地带、大平原区某些地点以及西部内陆山区，甚至夏威夷州，房屋保险无法续约的案件同样大增。

兹米尔接到通知函之后便与州农保险公司（State Farm）联系但遭拒绝，后来一家规模较小的保险公司虽然愿意提供保险，但保费却比原本费用增加约三分之一。

兹米尔最大的忧虑则是房屋保险取得不易可能影响房价。根据房屋中介估计，兹米尔住家市值约72万5000元。