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迈阿密。 Image by yanivmatza from Pixabay精明的房地产投资者都希望在房价稳定上涨的地方购买房产，但有些市场，因为房价上涨速度失控，面临泡沫化的危机; 幸运的是，根据最新的瑞银（UBS）全球房地产泡沫指数（Global Real Estate Bubble Index），全球房市趋于稳定，泡沫化的风险也一直在下降。 - R. a# M0 P/ o2 C
在全球范围内，泡沫化的风险，因为疫情后的房价调整和住房短缺导致租金价格的上涨，随之下降; 然而，世界上仍有一些城市面临着房地产泡沫化的风险，其中就包括了以下三个美国城市。 ; a; R; l' Y9 Q" A! s
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迈阿密（Miami）. J1 a; C/ A/ {+ }/ |
迈阿密的泡沫化风险评分，是世界上所有城市中最高的，被认为是「高」泡沫化风险城市。 / J/ C" y3 L/ ~3 k
尽管去年全球范围内的房价成长基本上呈现放缓，但迈阿密的房价却反其道而行，持续飙升; 根据瑞银（UBS）数据，迈阿密房价自2019年底以来，上涨了近50%，2023年则上涨7%。 , I5 u+ W& A/ l
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洛杉矶（Los angeles）7 h: P3 J r" Z; Y% K1 d9 W
洛杉矶被认为是做泡沫化风险「较高」的城市，在全球泡沫化风险排名中名列第四。 不过，洛杉矶的泡沫化风险并非源自于房价上涨，而是因为相对较低的租金价格。
5 Z: S1 P$ Q4 ]0 y, r; n0 d报告指出：「洛杉矶自2023年年中以来，实际房价就几乎没有上涨。 洛杉矶的人口自2016年以来，就因为经济竞争力下降和生活成本高昂，持续不断减少。 因此，租金也未能跟上消费价格的步伐。」 4 Y$ _9 T( m7 z* u3 {4 ^# V
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波士顿（Boston）3 C; Z1 C9 ~5 w h$ ^% S" }3 r2 o' g
波士顿则是面临「中等」程度的泡沫化风险，其泡沫化风险排名位在全球第九。 + H' q- Y+ A# M7 @" g; {
根据报告：「波士顿房地产市场价格自2019年以来，成长了 20%，超过了当地租赁市场和收入增长。 然而，有鉴于当地经济最近一直在苦苦挣扎，这种趋势很可能会发生改变。」 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
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