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迈阿密。 Image by yanivmatza from Pixabay精明的房地产投资者都希望在房价稳定上涨的地方购买房产，但有些市场，因为房价上涨速度失控，面临泡沫化的危机; 幸运的是，根据最新的瑞银（UBS）全球房地产泡沫指数（Global Real Estate Bubble Index），全球房市趋于稳定，泡沫化的风险也一直在下降。
J" W) P) u: ?2 O在全球范围内，泡沫化的风险，因为疫情后的房价调整和住房短缺导致租金价格的上涨，随之下降; 然而，世界上仍有一些城市面临着房地产泡沫化的风险，其中就包括了以下三个美国城市。 4 Y. H2 A& x( \9 O1 z4 o
U+ S; O# X c0 i- s, F迈阿密（Miami）
( g( z% t* I9 ?5 c! d) W% ^迈阿密的泡沫化风险评分，是世界上所有城市中最高的，被认为是「高」泡沫化风险城市。
1 u# K, B! H. H l) m6 C尽管去年全球范围内的房价成长基本上呈现放缓，但迈阿密的房价却反其道而行，持续飙升; 根据瑞银（UBS）数据，迈阿密房价自2019年底以来，上涨了近50%，2023年则上涨7%。 & {- ]; p4 b' \% f
5 W" V+ H. I% [ N+ @洛杉矶（Los angeles）, e% O9 h" N0 x! }
洛杉矶被认为是做泡沫化风险「较高」的城市，在全球泡沫化风险排名中名列第四。 不过，洛杉矶的泡沫化风险并非源自于房价上涨，而是因为相对较低的租金价格。
; ^" p" X& H- ^. S报告指出：「洛杉矶自2023年年中以来，实际房价就几乎没有上涨。 洛杉矶的人口自2016年以来，就因为经济竞争力下降和生活成本高昂，持续不断减少。 因此，租金也未能跟上消费价格的步伐。」
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波士顿（Boston）
3 E* |1 l# n; V+ q5 o+ p3 L. q波士顿则是面临「中等」程度的泡沫化风险，其泡沫化风险排名位在全球第九。 ' A* `% T# ~9 R! z% F
根据报告：「波士顿房地产市场价格自2019年以来，成长了 20%，超过了当地租赁市场和收入增长。 然而，有鉴于当地经济最近一直在苦苦挣扎，这种趋势很可能会发生改变。」 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
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