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芝加哥郊区的连栋平房住宅; 芝加哥和另外三座城市，凤凰城、华府和安那罕，今年各自的房市总值都不约而同超过1兆元。 全美目前已有八个总值超过万亿元的房屋市场。 （美联社）房屋中介与贷款服务商红鳍（Redfin）公司8日表示，房市总值破兆元的美国城市，去年仅四个，今年倍增为八个，显示房价上涨迅速。
7 r: y. q5 u( e- G3 Y; }7 |. f去年，纽约、洛杉矶、亚特兰大和波士顿住宅房地产的总值，各超过1万亿元，今年新增的四个城市：芝加哥、凤凰城、华府和加州的安那罕（Anaheim）。 圣地亚哥和西雅图紧追其后，房市总值各达9870亿元和9710亿元。 红鳍研究人员分析2024年6月全美9500万户住宅的估计市值，提出如上报告，并称全美民宅的总市值，这一年跃增了3.1万亿元，达49.6万亿元历史新高。
, n7 p6 u# T+ h7 ^! E' S( Y洪鳍公司的经济学者赵辰（Chen Zhao译音）说，因为市场上成屋为数不多，无法压低房价，美国住宅市场总值，很可能在未来12个月内突破50兆元。 # v) `3 y$ }! i0 k; X( R2 n5 c
房价居高不下，「买不起房」成为一整个世代以来最严重的问题。 新冠疫情期间，在家上班的人数骤增，消费者趁低利率换大房、购新屋，是造成房价飙升的一大原因。 接着，美联储为了打击通膨，不断调升利率，房贷利率水涨船高，房奴的负担随而加重。 # e7 s1 _/ p7 j5 y
红鳍说，各都市房价涨幅不一，过去一年涨得最凶的是新泽西州可通勤到纽约上班的两个都市—新布朗斯威克（New Brunswick）和纽瓦克，各涨了13.3%和13.2%。 其他涨幅逾10%的还有安纳罕、康州纽海文（New Haven）和南卡州查尔斯顿。 # M; S t0 f1 r& L0 W8 r' w
大都会区房市不涨反跌的，全美国只有一个，那就是佛州的珊瑚角（Cape Coral），一年来下跌1.6%。 纽奥良和奥斯汀涨幅不到2%。
9 F2 ]( J3 i2 D5 m/ q0 L8 B) ]* E随着市场预期美联储9月可能降息，房贷利率已抢先走滑，赵辰说，这反而会促成房价更加上涨，因为很多买家和卖家都等着上场，对有房阶级，这是好消息，但首购族要买到负担得起的房子，仍不容易。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
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