30年期贷款利率降至6.47% 一年来最低

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（欧新社）

住房金融机构房地美（Freddie Mac）当地时间8日公布数据显示，30年期固定抵押贷款平均利率降至6.47%，是自2023年5月以来最低值。

数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率当天降至6.47%。 一周前该数据为6.73%，一年前该数据为6.96%。

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分析人士认为，房贷利率的下降将增加潜在购房者的购买力，对于房地产市场而言是「好消息」。 过去两年，受高房贷利率和低库存影响，美国成屋销售量连续下滑，房地产市场一直处于低迷状态。

据美国全国房地产经纪商协会（National Association of Realtors）近日公布数据显示，今年6月美国成屋销售量环比下降5.4%，已连续4个月下降。

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媒体分析认为，近来通胀和劳动力市场降温明显，各方均预计美联储将在9月例会降息，对美联储降息预期是导致房贷利率下降的主要因素。 受降息预期影响，美国长期国债收益率近来也走低，8日美国10年期国债收益率为4%。

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联准会（Fed）7月31日宣布，将联邦基金利率目标区间维持在5.25%至5.5%的水平不变。 这是美联储2023年9月以来连续第八次维持这一利率区间不变。 联准会主席鲍威尔称，如果通胀和劳动力市场继续降温，美联储最早可能会在9月会议降息。

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利息降了，房价会升吗？

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这利率还是高

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很好了

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