基本信息
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面议 $ |
| 联系人： |
Bambi |
| 电话： |
718-879-2371 |
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买房路上是不是遇到过这样的情况：看中了一套心仪的公寓，但突然被告知它是“non-warrantable”的？别担心，今天就跟大家聊聊什么是non-warrantable公寓，以及如何应对这种情况。像大家熟知的Tangram和Farrington都是非担保公寓哦！
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什么是Non-Warrantable公寓？
8 w1 w7 G" _$ w) d5 |9 I简单来说，non-warrantable公寓是那些不能被出售给房利美和房地美（Fannie Mae 和 Freddie Mac）的公寓。这意味着许多大银行和贷款机构不会提供贷款，或者会要求更高的首付和利率。
Q" `8 q8 M7 y5 M0 i以下是一些会导致公寓变为non-warrantable的条件：
# Q2 q0 C) Y9 V( P/ E0 [/ B3 G/ N· 开发尚未完成
0 V; _7 K4 F+ s% I" }. }' N# e· 业主自住率低于50%
: N" I, d) m( u( f+ h· 单一业主持有超过10%的
0 F- e2 j+ }' |* f3 H· 单元25%以上的单元拖欠物业费
j$ A& \7 d {5 w% n! X5 t· 物业管理不由居民控制
% u' I& W' _/ h5 e! q& T* g· 商业空间占总面积的35%以上% M8 L3 M; g. o* Z
· 物业管理公司面临诉讼
# h4 b, G) p7 N m0 ?/ B, Q; H: n1 r! g9 A' A- _0 ~$ z g
如何确定公寓是否可担保？
7 @6 ]) p' o% Z" s: i1 B. [1. 检查VA和FHA的批准名单。) q3 n% j/ g3 |7 K
2. 让贷款机构或房产中介发送问卷给物业管理公司。: v8 @! c. }4 A! P& j3 ~6 u9 ^
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寻找Non-Warrantable公寓的贷款机构
0 n# N% X# Z8 O& [虽然non-warrantable公寓的贷款比较难拿到，但也不是没有办法：盛锋资本就有专为非担保公寓设计的贷款项目哦. ]) d1 R. z) q
* z( v. F6 y: h7 ]. @; a现在申请：718-879-2371！
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