基本信息
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面议 $ |
联系人: |
Bambi |
电话: |
718-879-2371 |
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买房路上是不是遇到过这样的情况:看中了一套心仪的公寓,但突然被告知它是“non-warrantable”的?别担心,今天就跟大家聊聊什么是non-warrantable公寓,以及如何应对这种情况。像大家熟知的Tangram和Farrington都是非担保公寓哦!2 m7 t2 y" e$ M% m& t6 W$ i
3 r8 J+ W' o' v/ R7 n什么是Non-Warrantable公寓?
9 C" p6 x: l' U8 E; i. ?简单来说,non-warrantable公寓是那些不能被出售给房利美和房地美(Fannie Mae 和 Freddie Mac)的公寓。这意味着许多大银行和贷款机构不会提供贷款,或者会要求更高的首付和利率。
+ w+ C7 }7 h: @# ] h以下是一些会导致公寓变为non-warrantable的条件:
: [$ t8 Y: ? y0 x· 开发尚未完成: ~* v5 D7 o4 ~" |, \1 c. T7 \
· 业主自住率低于50%9 c' k7 z) o* B5 R* a3 W
· 单一业主持有超过10%的8 O( v' T$ ?4 M' ]
· 单元25%以上的单元拖欠物业费
/ x; D3 ?; _' L· 物业管理不由居民控制
! S9 B) Z8 s% |· 商业空间占总面积的35%以上; n! w7 n/ U- P- M5 r/ J, s
· 物业管理公司面临诉讼
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如何确定公寓是否可担保?, I' {1 O. n! h* }' w( ?! r) G+ i* j
1. 检查VA和FHA的批准名单。9 Q1 _. }/ z1 q
2. 让贷款机构或房产中介发送问卷给物业管理公司。
# O- D" [$ C& s/ D' I/ H0 {; }$ A( y
寻找Non-Warrantable公寓的贷款机构
2 V& a, }8 f& t6 C% ?虽然non-warrantable公寓的贷款比较难拿到,但也不是没有办法:盛锋资本就有专为非担保公寓设计的贷款项目哦
( d& g# b! }3 v r( B
! k% P" y. M6 j- d: }5 v现在申请:718-879-2371!9 M( K" p& J% t" M' Q! l; U1 W" `
微信: EAZZY1239 \9 c3 c, R* d/ t: W9 k- I
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