基本信息
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面议 $ |
| 联系人： |
Bambi |
| 电话： |
718-879-2371 |
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买房路上是不是遇到过这样的情况：看中了一套心仪的公寓，但突然被告知它是“non-warrantable”的？别担心，今天就跟大家聊聊什么是non-warrantable公寓，以及如何应对这种情况。像大家熟知的Tangram和Farrington都是非担保公寓哦！/ w: b7 P: u+ n5 n \. g) ~
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什么是Non-Warrantable公寓？
) g' T7 y: {2 `. `" P简单来说，non-warrantable公寓是那些不能被出售给房利美和房地美（Fannie Mae 和 Freddie Mac）的公寓。这意味着许多大银行和贷款机构不会提供贷款，或者会要求更高的首付和利率。, L% b) z% j; b
以下是一些会导致公寓变为non-warrantable的条件：' g8 z6 f! E3 e' {
· 开发尚未完成
# [8 p$ O4 w% ^, S· 业主自住率低于50%
# C- @6 [/ Z! W9 N+ U2 \· 单一业主持有超过10%的
, t2 B+ g: D% {; t' z% Z% |· 单元25%以上的单元拖欠物业费
$ \6 Y1 r9 f5 C# \· 物业管理不由居民控制( z, ~) b. I( [3 d% H
· 商业空间占总面积的35%以上- @2 C9 H" X% { ?" U+ J; ~
· 物业管理公司面临诉讼5 `( f, P+ C& M! j) T9 c( o! k4 I
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如何确定公寓是否可担保？& r0 D8 b% \3 @$ u' w' d
1. 检查VA和FHA的批准名单。
/ ~, X! S# f) q0 u+ v" B7 D2. 让贷款机构或房产中介发送问卷给物业管理公司。- q- ~6 r, ]; D
1 F) B- R* A6 f9 [+ W2 a( {& [
寻找Non-Warrantable公寓的贷款机构6 ^5 V' h8 Y4 M( F f D
虽然non-warrantable公寓的贷款比较难拿到，但也不是没有办法：盛锋资本就有专为非担保公寓设计的贷款项目哦
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