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tangram竟然是非担保公寓

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bambi1004 发表于 2024-6-14 14:34:24 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 北美地区
基本信息
地区: -
类型: -
价格: 面议 $
联系人: Bambi
电话: 718-879-2371
图片:

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买房路上是不是遇到过这样的情况:看中了一套心仪的公寓,但突然被告知它是“non-warrantable”的?别担心,今天就跟大家聊聊什么是non-warrantable公寓,以及如何应对这种情况。像大家熟知的Tangram和Farrington都是非担保公寓哦!
9 j0 D3 u6 C! A1 s9 I. Z/ y  b, E* o: ~
什么是Non-Warrantable公寓?/ U$ k4 v8 Z9 X! p
简单来说,non-warrantable公寓是那些不能被出售给房利美和房地美(Fannie Mae 和 Freddie Mac)的公寓。这意味着许多大银行和贷款机构不会提供贷款,或者会要求更高的首付和利率。
' R; T. @0 _. G! z8 H5 V以下是一些会导致公寓变为non-warrantable的条件:! Q: \* |& a' i, |- C" R# B
· 开发尚未完成
$ p, e0 A) A7 d· 业主自住率低于50%
2 }: Y) F( W: O- K& M- f, Z7 B· 单一业主持有超过10%的; ?+ o: a. K7 }/ H1 I' Y% A
· 单元25%以上的单元拖欠物业费
" P$ B6 J6 a7 m! ?+ r7 v- w5 U4 P· 物业管理不由居民控制
6 b9 X' Z* z8 ]3 r" a$ c· 商业空间占总面积的35%以上
0 \/ t* s# S# E+ B) P: k. `3 V; l· 物业管理公司面临诉讼
* H2 x* ?5 r4 w' j5 R3 P
, G! u. }1 ]1 w1 y如何确定公寓是否可担保?
4 i- S5 N0 J- f1. 检查VA和FHA的批准名单。' ?* J9 x" z: ^; B( K$ z: f
2. 让贷款机构或房产中介发送问卷给物业管理公司。
- t7 [0 G5 _" [& m8 X% H6 G* K" W! }( k/ w; z
寻找Non-Warrantable公寓的贷款机构% _- E# L: Q2 n. z! u
虽然non-warrantable公寓的贷款比较难拿到,但也不是没有办法:盛锋资本就有专为非担保公寓设计的贷款项目哦- R, E) z3 @) k" G5 [- ]6 h! E
7 y3 Z! N+ d) K3 @7 U
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9 E& _8 h0 B" w1 N) i/ L微信: EAZZY123
# ^# h6 M/ J8 s
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