基本信息
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面议 $ |
| 联系人： |
Bambi |
| 电话： |
718-879-2371 |
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买房路上是不是遇到过这样的情况：看中了一套心仪的公寓，但突然被告知它是“non-warrantable”的？别担心，今天就跟大家聊聊什么是non-warrantable公寓，以及如何应对这种情况。像大家熟知的Tangram和Farrington都是非担保公寓哦！7 t3 }( d+ x3 y& `
4 n. P& {: S3 X什么是Non-Warrantable公寓？
, E0 u$ P. [3 C2 v简单来说，non-warrantable公寓是那些不能被出售给房利美和房地美（Fannie Mae 和 Freddie Mac）的公寓。这意味着许多大银行和贷款机构不会提供贷款，或者会要求更高的首付和利率。+ h2 ~5 [* q. Z
以下是一些会导致公寓变为non-warrantable的条件：
/ A$ c8 L4 `# t f; ~· 开发尚未完成
8 x' [% ]" c; e U* q) o% z6 s& q4 I- J· 业主自住率低于50%! W8 y. [1 L3 C* j: r; b1 J
· 单一业主持有超过10%的
8 M; m0 |' r& {& t( l2 I· 单元25%以上的单元拖欠物业费
1 B% \+ M' f' {5 Y4 K4 O) P· 物业管理不由居民控制
2 I9 I9 t3 Y' i. H6 Y5 X* P· 商业空间占总面积的35%以上
) i' k$ s+ M! L% V, B· 物业管理公司面临诉讼
: o6 Y- `; I. Z6 X( d. p7 a# |! A i' R" i- U/ j: ^
如何确定公寓是否可担保？
( t7 I8 Q; o, T4 V1. 检查VA和FHA的批准名单。
8 Y* `1 }3 X% y8 n" H/ K2. 让贷款机构或房产中介发送问卷给物业管理公司。) C9 G# l; ]! J) M" m$ F5 N
8 a/ V3 O% |. a! W, @$ u Z
寻找Non-Warrantable公寓的贷款机构
7 U' b8 c& x# B+ l/ u虽然non-warrantable公寓的贷款比较难拿到，但也不是没有办法：盛锋资本就有专为非担保公寓设计的贷款项目哦* j4 @8 V' p) O `
7 q+ l, j' `5 ~6 D. b现在申请：718-879-2371！, [4 c6 ]; g: ~9 h5 ]8 F5 v t9 `
微信: EAZZY1237 Y4 [3 I' c' a \7 T" O) u
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