tangram竟然是非担保公寓

买房路上是不是遇到过这样的情况：看中了一套心仪的公寓，但突然被告知它是“non-warrantable”的？别担心，今天就跟大家聊聊什么是non-warrantable公寓，以及如何应对这种情况。像大家熟知的Tangram和Farrington都是非担保公寓哦！
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* c& m  m. v$ `# z5 z' s/ Y& U什么是Non-Warrantable公寓？
简单来说，non-warrantable公寓是那些不能被出售给房利美和房地美（Fannie Mae 和 Freddie Mac）的公寓。这意味着许多大银行和贷款机构不会提供贷款，或者会要求更高的首付和利率。
% S; m" E) r6 M4 j$ _* K以下是一些会导致公寓变为non-warrantable的条件：
8 c& l4 x; `9 M$ P' j· 开发尚未完成
! R% C% P9 q# `: ~8 x· 业主自住率低于50%
: @9 P9 I: z0 `0 j# B  n8 p" f· 单一业主持有超过10%的
& O+ f# _. |* g5 `5 B$ n/ S5 ^· 单元25%以上的单元拖欠物业费
5 c  y: T7 Q/ ~. ?' }( W· 物业管理不由居民控制
· 商业空间占总面积的35%以上
· 物业管理公司面临诉讼
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; |' e' \( Q% @8 j( \如何确定公寓是否可担保？
, w0 c- U2 o- t4 V) s# y1. 检查VA和FHA的批准名单。
8 y# H/ ]1 o6 J2. 让贷款机构或房产中介发送问卷给物业管理公司。

$ m( M7 z+ _. K) P2 @! @9 f; ?寻找Non-Warrantable公寓的贷款机构
* N% ]% |8 M6 x. U2 O. j1 k$ P4 v虽然non-warrantable公寓的贷款比较难拿到，但也不是没有办法：盛锋资本就有专为非担保公寓设计的贷款项目哦

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