tangram竟然是非担保公寓

买房路上是不是遇到过这样的情况：看中了一套心仪的公寓，但突然被告知它是“non-warrantable”的？别担心，今天就跟大家聊聊什么是non-warrantable公寓，以及如何应对这种情况。像大家熟知的Tangram和Farrington都是非担保公寓哦！
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什么是Non-Warrantable公寓？
! S+ b2 M" Y2 q# d简单来说，non-warrantable公寓是那些不能被出售给房利美和房地美（Fannie Mae 和 Freddie Mac）的公寓。这意味着许多大银行和贷款机构不会提供贷款，或者会要求更高的首付和利率。
$ P6 t% X7 |7 s! [2 J3 w以下是一些会导致公寓变为non-warrantable的条件：
· 开发尚未完成
4 Y4 V: j1 A, Y· 业主自住率低于50%
· 单一业主持有超过10%的
& k4 Q, H" @% S: ]* _& n5 D# X· 单元25%以上的单元拖欠物业费
- F5 o' z+ I# c9 A· 物业管理不由居民控制
7 i9 _. i& R- T0 X+ c9 X0 y· 商业空间占总面积的35%以上
· 物业管理公司面临诉讼

: \2 F2 Y1 j3 ?2 u如何确定公寓是否可担保？
8 s" T$ \& W# f+ X9 ]) Z  z0 [, S1. 检查VA和FHA的批准名单。
  o* r$ t5 M; u/ T0 o' Z- M; b2. 让贷款机构或房产中介发送问卷给物业管理公司。
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寻找Non-Warrantable公寓的贷款机构
虽然non-warrantable公寓的贷款比较难拿到，但也不是没有办法：盛锋资本就有专为非担保公寓设计的贷款项目哦
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