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tangram竟然是非担保公寓

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bambi1004 发表于 2024-6-14 14:34:24 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 北美地区
基本信息
地区: -
类型: -
价格: 面议 $
联系人: Bambi
电话: 718-879-2371
图片:

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买房路上是不是遇到过这样的情况:看中了一套心仪的公寓,但突然被告知它是“non-warrantable”的?别担心,今天就跟大家聊聊什么是non-warrantable公寓,以及如何应对这种情况。像大家熟知的Tangram和Farrington都是非担保公寓哦!; u8 g8 t8 u. G! P7 k9 @6 T! X
, o; P$ k" b6 j0 t/ P, \& g' B
什么是Non-Warrantable公寓?
3 a: S7 d, ~( l" \6 C$ J: _) H  u简单来说,non-warrantable公寓是那些不能被出售给房利美和房地美(Fannie Mae 和 Freddie Mac)的公寓。这意味着许多大银行和贷款机构不会提供贷款,或者会要求更高的首付和利率。  o+ f3 ^5 p5 Q( ^+ m  U$ F
以下是一些会导致公寓变为non-warrantable的条件:
) C& G! S8 D2 h# k4 [· 开发尚未完成( X/ O0 N; N) V$ F
· 业主自住率低于50%: ]' F! d( g) r9 O- T
· 单一业主持有超过10%的0 l  _+ g# r9 d2 `
· 单元25%以上的单元拖欠物业费
7 }7 v: R5 _6 |$ B! v· 物业管理不由居民控制; P+ ?6 d& c- A9 p4 ~4 ?# `
· 商业空间占总面积的35%以上0 o2 X7 F" j& o
· 物业管理公司面临诉讼# a* u2 }$ o/ V; i/ a$ v3 o" Y1 r6 t+ `
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如何确定公寓是否可担保?
( y' h; e. A3 `3 _- ^. Q0 \1. 检查VA和FHA的批准名单。
# F: E3 B% E: a" m, A! d3 @2. 让贷款机构或房产中介发送问卷给物业管理公司。% y$ z" X7 A7 L" f  i$ ?
- q( H% S3 g5 _# M9 c( o7 T
寻找Non-Warrantable公寓的贷款机构2 Y: u7 y8 w: \1 M
虽然non-warrantable公寓的贷款比较难拿到,但也不是没有办法:盛锋资本就有专为非担保公寓设计的贷款项目哦/ X" P2 i  D) H4 P2 Z: l+ y

4 Z/ r: c5 K) N' H1 v7 G现在申请:718-879-2371!  E0 t* p$ g. P# D: W8 U; z
微信: EAZZY123, _+ {+ ]0 F4 i9 }1 }; F" g
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