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[其它广告] 【毅志集团】如何活用“不动产”的价值?解锁房产之中的财富密码!

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贷款顾问susie 发表于 2023-3-27 14:09:38 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 美国

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房屋净值信贷额度 (Home Equity line of Credit)
$ a. w" i0 j8 ?$ T现金再融资 (Cash Out Refinance)* |9 [: q+ A: x9 ^* j

; y) a5 T% A8 F. z4 e+ a房产虽然被称为不动产,但也有方法把“不动”变成“可随意使用资产”。今天就来告诉大家一些可以把房产变“动产”的方式,大家点赞收藏,以备不时之需。; `3 f& U# i. l( l  C

1 x/ G4 G& C% C**如果您是房主,以下方法,即使本身还有未付清的贷款,还是可以申请“变现”的**& Q9 |+ W3 g( b" B' y1 ~- B
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两种常见 “变现” 方法:3 ]( Q5 T9 m, e* {; c7 Q
房屋净值信贷额度 (Home Equity line of Credit)
+ C( D: m. D8 s- n$ V3 y现金再融资 (Cash Out Refinance)
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2 A# K# d( r) t房屋净值信贷额度 (Home Equity line of Credit)
& V$ r$ }6 a( V! ]4 ~; f, e可以把它理解为信用卡,获批过随取随用,用多少还多少的利息 。即使没有明确的使用方向,也可以申请以备不时之需!
  \+ V% ^  R1 [7 u3 T( i1 F: b4 ]额度:借款金额限制为不超过现在房屋价值的90%,如有债务,需要再减去债务金额。以房子市值70万美金,贷款余额30万美金,房屋净值40万美金为例子,房屋净值信贷额度 HELOC最高额度是33万美元 (70万*最高LTV90% - 30万)。
. y$ h  q2 t# f" N& q, C# F0 ?# A利率:HELOC 的利率通常为浮动利率。
4 l* s2 N1 ^; F& L  D. q) o优点:1.随取随用,只需支付已使用部分的利息
  Y4 G  }) M% f, U4 O; P6 D& Y2.周期灵活9 ]7 [7 @; c6 k) u
缺点:1.不是固定利率,会有利率升高风险
3 D+ ]8 d4 `; p  c0 z3 ^3 W2. 时间限制为10年。
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0 C; Q# T2 s& l+ M2 X. j! i$ Y& C1 K3 o- @( H
现金再融资 (Cash Out Refinance)
; D1 N& ]+ f3 L' b把已有房贷房屋的净值作为抵押,拿出现金或者降低利息。通常如果贷款人想减少每月的抵押贷款付款额,协商较低的利率,或者重新协商贷款的年数(或期限)等可以使用此方法。  X+ y' z6 i4 }
额度:同上,借款金额限制为不超过现在房屋价值的90%,如有债务,需要再减去债务金额。* {8 C0 |. I. q' r, Y$ ~; {
利率:现金再融资通常是固定利率
- p/ v8 H  R" ~! n; g" x- {优点:1.可获得较低的利率
/ \0 f8 U& d7 I2.还款年限长,一般为15-30年
+ u. r: p+ I- S* J2 K/ u) U缺点:贷款一但获批,就需开始还款。
' x% O: Y  L# @" d0 d0 ]' X& w3 l) \/ {& X; |
) v2 w4 h/ u2 _5 k; e+ M% L
以上就是两种房屋“变现”的简单介绍。您有任何想法或疑虑,欢迎您联系!我们将为您提供免费的咨询服务,以下为我们的联系方式:
7 f7 g3 H* I3 T9 Y9 _  b- l9 a1 c电话:718-539-7999 或 929-563-4777% H' S  V. ^' R4 o1 ~* s
微信:eazzyconsulting7060) J, }( X- I3 D0 }0 q
地址:38-08 Union St, #13F, Flushing, NY 11354
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贷款顾问susie 发表于 2023-3-28 09:32:06 | 显示全部楼层 来自: 美国
欢迎致电我们!我们提供免费一对一咨询服务哦!没身份、低信用、不查收入都能办!
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