2025全美房市热区 专家最看好纽约州这城市
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2025/01/15/31281030.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75位在纽约州极西部、全州第二大城市的水牛城（Buffalo）已崛起为全国2025年住居市场最炙手可热城市，原因在房屋需求量高，但供应量少，房价飙上天。 路透Zillow网站指出，位在纽约州极西部、全州第二大城市的水牛城（Buffalo）已崛起为全国2025年住居市场最炙手可热城市，原因在房屋需求量高，但供应量少，房价飙上天。「纽约邮报」（New York Post）报导，每建造一栋房舍可创造两个就业机会，水牛城经济蓬勃，正吸引年轻家庭及专业人士前来，但城市的营造业要跟上十分吃力。 结果便是水牛城房价2024年跳升6%，今年据估要再涨个3%。
房市火热也扩散到其他东北部及中西部城市如印地安纳波里斯（Indianapolis）、普罗旺斯（Providence）、哈特福（Hartford）、费城; Zillow估计这些城市房价2025年要涨3%到4%。
同一时间，房贷利率依然很高，让全国房市冻住，屋主被困在现有的房贷。
房地美（Freddie Mac）上周预测30年期平均房贷在6.91%，很多卖家根本不想入市。
Zillow首席经济学者奥尔森（Skylar Olsen）解释说，房屋需求堵住，让新开工以吻合需求添增更多压力，建设公司跟不上; 水牛城之类地区、东北部很多地方卡住的状况严重，现有屋主干脆握着不卖。 前述很多地区，新开工要赶上需求真的很吃力。
奥尔森表示，新建房屋目前很重要的原因，在目前屋主都被困住了，这个决定性要素，施加很大压力在房价之上。
对有意愿探索其他地区的购屋人，降价或许就在不远处。
Zillow预测几个城市的屋价将下跌，例如纽奥良、旧金山、圣荷西及奥斯丁，那些城市购屋竞争较不激烈; 奥尔森表示，房屋较不竞争的市场，有较长时间做决定，待售屋留在市场时间较久，可以买到的也较多。点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
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