读书创业两不误，俊皓(中)跟团队在一起。（俊皓提供）

陪客户到开发商处看楼花。（瑾提供）

2017年，俊皓以全A成绩从尔湾加大(UCI)毕业。当许多学生还在为找什么工作而发愁，他已经从创业、投资赚得百万美元。

三年商学管理，最后一年修完数学本科全部课程。一学期要修七八门课，课余时间还跟朋友创办手机软件公司、做货币投资……时间怎么够用？“读书的时候，每天睡四个小时。现在多一点，每天睡六小时。”俊皓的声音里透露青春的朝气和自信。

●圆美国梦 没毕业就买房

毕业后，俊皓又瞄准房地产。在佛罗里达的旅游城市奥兰多，全现金买下8房5浴、4300平方呎的房子。年初交房，就动手装修。

谁说这一代留学生，只会买名包、开豪车？他的同龄人，不用是商科生、无需具备多好的经济头脑，也有不少提前实现拥屋梦。

“现在留学生的思路真跟以前不一样。”加拿大地产经纪瑾表示。她本业从事教育培训，几乎是受学生推动入了行。“我的一些托福雅思学生说，老师啊，我想买房，你要是考了地产经执照多好，我最信得过你。”瑾和先生从这些话中看出趋势，他们的公司兼顾留学、买房、理财服务，让留学规画从开头就考虑了在加拿大安居乐业的需求。

在楼市见冷的时候，瑾说，多伦多市中心一些康斗公寓的楼花依然紧俏。“楼花可以分期付款，对买家资金压力不大。”太适合留学生的状况，父母资助头期，汇款能到位就行。她的学生中，在三年工作签证期间买房的，并不算早。很多人读书时就买。将来就算海归，可转售可收租。北美楼市涌现留学生投资客，已不算新闻。

而跟大部分人在学校附近买房不同，俊皓选择异地投资，以20%抽佣托第三方管理。他认为洛杉矶、纽约这些大城市，单笔投资成本高，资本收益现在略有饱和。也考虑过达拉斯，看它常居人口在增长，资本收益会不错。最后分析下来，奥兰多常住人口20多万并仍在增长，旅游人次年均7000多万；短短几年，到这里常居、旅游的中国人就从1%增加到8%。“虽然现在跟中国还没有直飞航班，但当地政府正在修新的航站楼。”他很看好发展前景。

“奥兰多跟海南三亚气候像，正是中国投资人寻找的宜居城市，又有迪士尼效应。”俊皓判断，无论是投资住宅、短租房，现金流和资本收益料应双丰收。

●创投双跑道 对美经济有信心

俊皓还在考虑结伴众投房地产。与此同时，他又在默默研究下一个投资风口。如今比特币热炒，他怎么看？俊皓的回答显出超越年龄的冷静。“我也琢磨过比特币，并很看好支撑虚拟货币的底层技术—区块链技术。但现在很多人把比特币、区块链放嘴上，却又不是很懂。不光散户不懂，恐怕连华尔街一些人也未必懂。投资不懂的东西，就不理解其中的风险。大家一哄而上，一有风吹草动，容易一哄而散。”

他认为，总有一天，比特币会回归真正价值，而它也会留下一些真正的东西，比如支付方式的改变。“人类历史上，用钱方式一直在变，以前用金银、票据，后来用信用卡，Apple Pay，甚至刷脸支付，跟人体结合…”

比特币风潮，让俊皓联想到2001年的互联网泡沫。“那时候上市公司非常多，纳斯达克甚至也接受不盈利的公司，导致狂飙突进。当纳斯达克指数登峰跌落，最后留下的是真正的巨头。”科技泡沫会否重来？“每一次的技术革命，都会伴随一次泡沫的发生。”俊皓认为这很正常，而他也已找到某些科技投资的风口。资本推动社会进步，也要承担风险，重要的是懂得在市场上平衡风险。毕业正赶上川普税改通过，俊皓说，他对美国经济有信心，准备一试身手。预计三五年内应有一个符合经济周期规律的健康调整，但也不会像互联网泡沫、次贷危机那样严重。

●以房养学 留学新世代兴起

谢先生恰是在2007年次贷危机时来美国。2010年，直到回国最后一星期，他还天天晚上送外卖。“都说，没在中餐馆打过工，不算留过学。”听说新世头十年以后，伴随黄金时代中国留学潮落幕，新一代留学生以工养学的方式有了很大变化，做餐馆招待、送外卖的少了；甚至“以房养学”成为一时之兴。他摇摇头，又点点头：“时代翻篇了，他们起跑快。还有父母助跑。”

何止如此，绕开辛辛苦苦办职业移民，投资移民的多了；受国内鼓励创新创业风潮影响，留学生校园创业也多了。说到底，依托中国经济起飞，居民家庭财富增长、视野变宽。不到十年，甚至短短五六年，中国留学生经济精神面貌为之一变。虽也不乏老留学生，以“三年一个代沟”、“一代不如一代”之说，来讥讽中留小留。大众媒体对90、00后留学生，也大抵停留在“垮一代”，娇生惯养、吃不了苦、奢侈、滥交…的刻板印象。

谢先生承认，抛开偏见，新一代人追求个性和更优越的物质生活，但未必像流行观点以为是好吃懒做。他们眼界比较高，其中的佼佼者，也的确付出了与之匹配、令人刮目相看的努力。

“我们那时候，哪想得起来上学时就买房了？能懂得在股市抄底都不多，还不是一窝蜂地勤工俭学，说白了很多人就是去给餐馆做黑工。”回想起来，谢先生说，那也算是一代人的特别经历吧。

（世界新闻网 文／陆怡雯）