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全美排名第二!西雅图房价仍在持续上涨...

2020-11-29阅读 4251 西雅图华人资讯网我要关注

美西时间11月24日，据西雅图时报报道，初秋通常是全美房屋销售的淡季，但今年是个例外。标普CoreLogic Case Shiller房价指数最新发布的数据显示，今年9月份西雅图的房价涨幅再创新高，超过2018年同期水平。

（图片来源：西雅图时报网站截图）

今年9月，凤凰城的房价继续上涨，同比涨幅11.4%；与此同时，西雅图房价连续第八个月上涨，同比涨幅10.1%，仅次于凤凰城，成为全美房价上涨第二快的城市。

标准普尔董事总经理Craig Lazzara在一份声明中称，目前全美房价加速上涨，今年较去年平均上涨了7%，西雅图九月的房价上涨也符合这一趋势。

Lazzara表示，9月份的房价涨幅非常强劲。他追踪了全美19个主要城市的房价，发现这19个城市房价平均涨幅为6.6%，今年的涨幅普遍高过去年。

Zillow经济学家Matthew Speakman在一份声明中预测，新冠疫情爆发后，抵押贷款利率处于低位，大量购房者看准这一点涌入市场，因此未来几个月房价可能会继续上涨。Speakman表示：“房价具有滞后性，这意味着它们通常需要一段时间才能对市场变化做出反应。过去几个月，高水平的市场竞争给房价带来了上行压力，最近房价才真正开始飙升。”

西雅图9月份的房价涨幅还以另一种方式打破了预期。一直以来，Case-Shiller房价指数将住房市场划分为三层：低于470183美元的住房，高于705295美元的住房，以及介于两者之间的住房。

通常情况下，西雅图地区价格较低住宅的价格涨幅会远远超过中等价位住宅涨幅。但今年9月份，中档住宅价格同比上涨约12%，几乎与低价住宅涨幅相同，后者同比上涨约12.5%。最昂贵的住宅价格则同比上涨9%。