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农村村委会、镇政府能征地吗?

2018-01-12阅读 16093 华人知道 我要关注


村委会、镇政府能征地吗?


村委会或镇政府能决定或实施土地征收吗?

答案是否定的。

由《土地管理法》第四十五条可知,征收基本农田基本农田以外的耕地超过35公顷的、其他土地超过七十公顷的须经国务院批准后才能实施;征收上述规定以外的其他土地的,省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案后方可实施。

同时,《土地管理法》第四十六条规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,县级以上人民政府予以公告并组织实施。因此,村、镇政府既无土地征收的审批权也无实施权。

实践中,村委会镇政府的工作人员通常扮演着协助者的角色。作为基层干部,上述人员既熟悉征地拆迁的政策和流程又掌握现场的实际情况,在补偿安置方面有很大的话语权,虽然职位低但权力很大。

然而,很多村委会或镇政府虚构国家征收土地的事实,转手将土地卖给开发商以谋取暴利。这种买卖土地的行为属于违法行为严重者甚至有可能构成刑事犯罪。面对这种情况,村民应当如何维护合法权益呢?

《土地管理法》第七十三条规定:买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状。

符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分,构成犯罪的,依法追究刑事责任

第八十一条规定:擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。

根据上述规定,相关村民有权拒绝村委会、镇政府的“征地”行为,并向当地的国土部门举报或申请查处。

如果相关部门漠视农民权益,对违法行为不管、不问,村民可以通过法律途径要求其履行职责。即使遇到“强征”、“强拆”,也一定要保持冷静,及时报警并以录音录像的方式保留证据。由于征地、拆迁案件比较复杂,专业性又强,村民最好及时委托相关专业律师代理维权,争取属于自己的合法权益、利益。(来源:征地拆迁法律服务)

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