巴洛阿图市中心办公楼以疫情后罕见高价成交
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2025/08/12/32882872.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75巴洛阿图市中心一栋办公兼零售大楼近日以8,200万美元成交，单价逼近疫情前的高峰水平。 （记者徐蓓蓓╱摄影）据圣荷西信使报报道，在商业办公楼市场仍显疲弱的湾区 ，巴洛阿图市中心一栋办公兼零售大楼近日以 8200 万美元成交，单价逼近疫情前的高峰水平，成为市场瞩目焦点。根据圣塔克拉拉县登记处 8 日的文件，位于 University Avenue 与 Ramona Street 转角的四层楼建筑，总面积约 4 万 1400 平方呎，由第一公民银行（First Citizens Bank & Trust Co.）购入，卖方为佛罗里达州的 Inspire Real Estate Holdings。 此次交易通过标准产权转让契约完成。
该物业地址为 250 University Avenue，距离斯坦福大学与火车站仅数个街区，地理位置优越，一楼设有零售商铺，包括知名冰淇淋品牌 Salt &Straw。
交易价格换算单价约每平方呎 1979 美元，与疫情前巴洛阿图高需求商办市场的水平相近。 当时市中心曾出现每平方呎超过 2000 美元的多笔交易，例如 192 Lytton Ave.以每呎 2551 美元成交，530 Lytton Ave.以 2156 美元成交，150 Forest Ave.与 385 Sherman Ave.也分别达到 2153 及 2030 美元。
Inspire Real Estate 于 2003 年自惠普（Hewlett-Packard）手中买下该栋大楼，但当时售价未公开。
第一公民银行于 2023 年接手破产的硅谷银行 （Silicon Valley Bank）资产，包括 1670 亿美元资产与 1190 亿美元存款，如今已成为 First Citizens Banc Shares 旗下的分行。
分析人士指出，此次高价成交显示，在地段稀缺、邻近大型学府与交通枢纽的核心区域，优质商办资产仍具吸引力，即便整体湾区办公楼市场仍处于复苏初期。点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
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