房价飙... 买得起房的旧金山人 为何20年来仍变多了？
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2025/07/21/32648882.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=7520年来更多旧金山人能够负担得起中价位住房。 （本报文件照）旧金山有五分之一的家庭能够负担得起当地的中价位住宅，平均售价约129万美元。 但在2005年，只有十分之一的家庭能够负担得起中等价位的房屋。旧金山纪事报（San Francisco Chronicle）报道，这是根据美国人口普查局和房地产公司Zillow的数据分析得出的结论。 纪事报计算了有多少家庭可以购买中等价位的住房，同时将住房支出控制在收的30%以下。
在过去20年里，旧金山典型住宅的价值大幅上涨了66%，从78万美元涨至129万美元。 但同期家庭收入却增长了一倍多，从约5.8万美元增至2025年的13.6万美元。
虽然数据显示愈来愈多的旧金山人有能力拥有自己的房子，但自2005年以来收入的快速增长，部分是由于该市许多低收入居民离开，他们被该市高昂的住房成本所迫。 以收入水平衡量，绝大多数旧金山家庭仍无法拥有住房。
纪事报的分析，是基于Zillow在2005年6月和2025年6月对每个社区的典型房屋价值的分析，假设首付为20%，旧金山的房产税率为当年的房产税率，30年期抵押贷款利率为当年的平均利率。 2025年的收入估计是基于人口普查局2023年的估计，并根据2025年的通货膨胀率进行了调整。 分析不包括近年来迅速上涨的保险费用或房主协会费用。
2025年最实惠的社区通常位于旧金山市中心及其周边地区，超过40%的家庭能够负担得起田德隆（Tenderloin）、Lower Nob Hill和Civic Center的典型住宅。 过去20年，大部分新房屋都集中于这些社区。 自2005年以来，这些社区的房屋价格也变得对更多家庭来说变得可以负担。
只有一个社区的房价对于旧金山家庭来说，可负担得起的比例比2005年要小，那就是猎人角（Hunters Point），尽管该社区的房价相对较低，但其住房成本的增长速度却比任何其他社区都要快。
更多家庭能够负担得起房子这一事实对已经离开旧金山的家庭没有帮助，该地区几次经济变化导致低收入家庭搬出，高收入家庭搬入。点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
经济不好啊
页:
[1]