美西将有新的最高摩天大楼 斥资8亿打造1225呎天际线
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/07/12/4/32572999.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75旧金山拟建的摩天大楼高过Salesforce Tower，将彻底改变天际线。 图中最高大楼为Salesforce Tower。 （美联社）美国西岸拟建之最高摩天大楼，将融入旧金山天际线。 在Salesforce Tower取代泛美金字塔（Transamerica Pyramid）七年之后，开发商计划于靠近Embarcadero的前PG&E总部，改造一座比Salesforce Tower更高15层楼的建筑。「旧金山纪事报」报导，共同开发Salesforce的建设公司「Hines」日前提交申请，提出建造一座1225呎高的细长塔楼，将取代原本位在地址：77 Beale St.的办公大楼。 这栋大楼将比高1070呎的Salesforce Tower，高出超过150呎，建筑内包含160万平方呎的办公空间、零售商店与餐厅，以及通往街道中心的新开放花园。
拟建新大楼将比目前美国西海岸最高建筑物、洛杉矶高度为1100呎的Wilshire Grand Center，高出125呎。
大楼园区提案将包括整个城市街区，将整修PG&E/Matson街区原有两座历史建筑，分别位在215与245 Market St.，并将位在地址：25 Beale St.的小型办公大楼、改建为120个住房单位。
提案取代先前建造一座拥有808个住房单位大楼计划。 Hines公司于2021年以8亿美元自PG&E收购这处房地产，PG&E则将总部搬至屋仑。
Hines发言人表示，这项计划与其土地用途组合，含括历史建筑整修、住房改造、绿地与高耸大楼，将展现Hines对未来旧金山房地产强劲的信心。 期待开发期间与市府及社区利益相关人士合作，领导项目开发，成为一个高品质、创新计划，并将成为旧金山振兴的一项重大投资。
然而，这项新提案事实上与现况不符，因将新增160万平方呎的办公空间，但目前旧金山市仍致力应对超过35%的商业空置率、面积超过3000万平方呎。 由于办公空间空置建筑多，旧金山市多年来致力简化未充分利用的办公大楼、改建为住房的流程，并降低成本。 但成效不彰。
尽管市场对办公空间需求不大，但市场观察家认为，仍有租户愿意因有景观的优质办公室空间付费。 泛美金字塔顶层租赁价格已超过每平方呎200美元，超过平均租金四倍。
对于推展旧金山中心振兴的市长罗伟（Daniel Lurie）来说，Hines提案无疑将成为关键机会。 他在声明表示，这座城市复苏取决于大胆计划与真正投资，而这项计划有望同时实现两者。 改造空置城市街区，集合住房、办公、零售与公共空间的活力街区，展现民众对旧金山充满信心。
不过，尽管市长与地方主管对计划表示称许，仍可能面临来自社区团体阻力，包括可负担房屋支持人士。 环境报告也是一项隐忧。 但是，旧金山商会会长方达雷（Rodney Fong）指出，这座大楼将与最初跨湾交通区域规划维持一致，原先就是计划建造多栋高楼。 疫情虽扰乱工作模式，但从长远来看，市中心将成为区域就业中心，需要在住房与交通进行投资、维持平衡。
拟建的旧金山市中心摩天大楼将成为除纽约与芝加哥之外的美国最高建筑，挤下原有费城与洛杉矶排名，成为美国第11高的摩天大楼，略低于纽约帝国大厦的1250呎。点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
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