视房产税评估准确性 新屋主节税好时机
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此外房产税也因房屋所在地点而不同，主要从事经营在线贷款市场的LendingTree Inc.公司在最新一份报告说，在2023年，纽约市房产税中位数为9937元，是大都会区里的首位。 加州圣荷西及旧金山位列第二及第三，中位数分别为9554元及8156元。
因此，如何避免房子给过高估值而多付房产税，就显得很有必要了。 有专家介绍了多个方法，其中若是刚购房子的新业主，可以通过大部分文件对估价提出申诉。
纽约州赛维尔市（Sayville） 的 O'Doherty & Cataldo 律师事务所合伙人兼房地产律师卡蒂杜 （Sal Cataldo） 说，新业主可以利用买房子前的验屋报告、申请房贷估价单等作为申诉理据。 因为验屋报告一定会详细列出房子的缺陷，而房贷估价单除显示房子年龄、价格外，也会与周围地区的房价作比较。
如果发现政府的房屋估值过高，自然可以借此提出抗辩。 政府估值过高的原因有很多，例如不正确的可居住面积，甚至屋内实际的厕所、浴室数量也会造成失误。
根据各州税务评估员的报告，估计全美有30%至60%的房屋估价都被高估。 所以全国纳税人联盟基金会（National Taxpayers Union Foundation）主席薛普（Pete Sepp）认为，正确核实一下房价是很有好处的。
他解释，若然上诉成功的话，这不仅涉及减少这一年的房产税，而且还会关乎未来数年的房产税款，因为税额变化会成为下次评估的依据。
另外，尽管有些州或地方政府每年都会对房子重新评估价值，但有些州及地方政府的评估不是每年都去做，通常会间隔几年，甚至没有固定的评估周期。 故此若给多付房产税而没有上诉，这样未来数年都或会继续多付了。
根据 Realtor.com 估计，全美超过40%的业主都曾对房屋估值提出过上诉，每年可以节省100元或更多，平均每年节省539元。点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
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