让Zillow爱上你的房子 房产专家揭让估值推升秘诀
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2025/05/21/32086414.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75房地产估价网站Zillow借助Zestimate系统估算美加地区房屋价值，数字时代下，多数美国人习惯到Zillow查看房屋估价。 美联社房地产估价网站Zillow借助Zestimate系统估算美加地区房屋价值，数字时代下，多数美国人习惯到Zillow查看房屋估价; 专家说，屋主如能掌握秘诀，有机会推升房屋估价，卖得好价钱。Zestimate是Zillow为美、加各地房产开发的房屋估价工具，在处理数百万个数据点后提供最新估价，通常很接近挂牌价; 卖家如果用对方法提供信息，可驱使该系统拉高估价。
Zillow估价工具根据公共纪录、近期销售、税务数据以及用户提交的详细信息进行分析，以房屋面积、卧室和浴室数量、地理位置以及上市总天数为综合依据，进行估价。 在全美，Zestimate对市场上待售屋的估价误差中间值为2.4%，对非上市房屋的误差中间值为7.49%。
屋主可以自行到Zillow平台上更新房产信息，可提高Zestimate估价。
许多人认为，屋主透过装修让房子升级，就必然会抬高房屋估价，事实不然，Zillow不会自动上调估价，屋主须主动向当地的联邦计划Homeowners报告后，才会反映在Zillow的估价。
屋主如果想拉高估价，须先登入Zillow，声明自己的房产和屋主身份，之后便可存取相关信息和工具以便管理房产。
日后，可使用房屋所有者控制面板，追踪房屋价值，摸索可能定价、接收市场趋势等相关讯息电邮。
屋主还可更新房屋详情、评估房屋净值。
装修厨房、加盖浴室或地下泳池、后院升级等，都有助于提升房价; 屋主可上网更新信息，Zestimate将据以调整，估价可望增加数千元。
Zillow也提供各地房地产经纪人通讯录，想卖房时，可找到适合的专业人士，设法卖得最高价。
房屋交易网站Redfin也会内部估算房屋价值，同样的，屋主须联系他们、分享更多重大翻修、扩建、房屋状况变化等讯息，才会据以提高估价; 屋主还可选择相似房子为依据、自行估价。
善用方法提高Zestimate估价，可在房源过剩市场中脱颖而出。 例如佛罗里达州，目前若干大都会地区活跃房源数量创历史新高，包括迈阿密戴德（Miami-Dade）、珊瑚角（Cape Coral）、北港-萨拉索塔（North Port-Sarasota）和德尔托纳-代托纳海滩（Deltona-Daytona Beach)。点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
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