曼哈顿昔日最高豪宅爆丑闻 住户控开发商隐匿裂缝
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2025/05/17/32059130.jpeg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75「公园大道432」位于曼哈顿中城的「亿万富豪街」（Billionaire's Row），2015年完工、高达1396呎、曾吸引包括珍妮佛洛佩兹（Jennifer Lopez）与中国商人叶简明等名人入住。 （记者范航瑜╱摄影）曾是全球最高住宅大楼的地标级豪宅公园大道432 日前再度卷入法律风波。 该栋超高住宅大楼的公寓业主联合控告开发商CIM集团与相关建筑与工程团队，在交屋时刻意隐瞒外墙结构性缺陷，包括数千处严重裂缝，导致渗水、钢筋腐蚀与房价下跌，求偿金额超过1亿6500万元。此案于4月底提交纽约州法院，除CIM外，被告还包括设计事务所SLCE Architects、工程公司WSP以及开发商Harry Macklowe旗下的McGraw Hudson建设公司。
「公园大道432」位于曼哈顿中城的「亿万富豪街」（Billionaire's Row），2015年完工、高达1396呎，高宽比为15：1，独特造型被称作「铅笔塔」。 设计上采用特殊白色混凝土外墙，为抵抗强风，亦配备重锤式阻尼器与无人楼层以促进气流。 但这项实验性设计如今却成为争议核心。
诉讼指出，外墙存在大面积严重龟裂、剥落及劣化，其中核心结构更出现达十吋深裂缝，导致钢筋锈蚀，并引发渗水事故。 自2017年起，大楼内已通报20起以上漏水事件，部分墙体声音更「如炸弹爆炸般巨大」。 被告还涉嫌对市楼宇局通报不实裂缝信息，调查显示缺陷高达1893处。
诉状亦引述多位混凝土顾问及已故设计师维诺利（Rafael Viñoly）对混凝土配比强度的疑虑，指CIM在知情情况下仍「一意孤行」，并无视应采用弹性覆膜以防渗水建议，仅因该覆盖层会影响建筑外观，「不利于吸引全球富豪」。
对此，CIM与SLCE已发声明强烈否认指控，并将申请驳回诉讼。 WSP则拒绝回应，McGraw Hudson尚未作出回应。
这并非该豪楼首次卷入法律风波。 早在2021年，公寓董事会已提出首宗诉讼，内容涵盖电梯失灵、节能效率不佳及垃圾槽噪音过大等问题。
「公园大道432」曾吸引包括珍妮佛洛佩兹（Jennifer Lopez）与中国商人叶简明等名人入住，建成后一度为全球最高住宅大楼，直到2020年才被中央公园塔（Central Park Tower）超越。 后者目前仍保持着世界纪录。点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
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