年薪37万才能买房 圣荷西购屋门槛6年暴涨54%
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2025/05/02/31964507.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75研究指出，现在在圣荷西购买一栋中等价位房屋，买家的年收入至少要有37万美元。 （美联社）在湾区购买一栋普通房屋所需的最低收入不断攀升。 根据一项新研究，现在在圣荷西购买一栋中等价位房屋，买家的收入必须比六年前高出54%。房地产网站 Realtor.com 一项研究显示，现在要在圣荷西都会区（包括圣荷西、桑尼维尔和圣塔克拉拉市）负担得起一栋中等价位房屋，买家的年收入至少要有37万美元，比2019年需要的24万美元高出54%。 根据数据，圣荷西目前房价中位数为140万美元，比2019年的113万美元高出24%。
在包含屋仑和佛利蒙在内的旧金山大都会区，买家年收入必须超过26万3000美元，才买得起中等价位房屋，比六年前高出30.5%。 不过，旧金山大都会区的房价中位数这六年仅上涨5%，目前为99.5万美元。
圣荷西信使报（Mercury News）表示，买屋所需收入的成长速度之所以快过房价，部分原因是现在房贷利率比过去高出许多。 截至本周，30年房贷固定利率平均为6.81%，而2019年4月时的利率只有4.2%。 房贷利率即使只增加一、两个百分点，也会对买家每个月还款额造成巨大影响。
举例来说，买家如果在2019年在圣荷西买下一栋110万美元的房屋，房贷利率为4.2%，支付20%头期款，那他们每月的还款额会是5231美元。 如果现在购买同样是110万美元的房屋，以6.8%的利率来算，买家每月的还款额会增加到6703美元，比六年前高出28.1%。
这种情形不只发生在湾区。 在全国范围内，购买一栋普通房屋所需的最低收入，六年来已增加4万7000美元到11万4000美元，增幅为70%。 但根据美国劳工统计局（Bureau of Labor Statistics）公布的数据，美国人同一时期的薪资上涨幅度仅33%。
根据 Realtor.com，圣荷西都会区是美国购买一栋普通房屋所需最低收入最高的地区，旧金山都会区排名第三，第二名是洛杉矶都会区（31万6000美元），第四名是圣地亚哥都会区（25万9000美元），第五名是波士顿都会区（23万2000美元）。点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
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