湾区首购族福音 最高20万美元头款贷款助圆购屋梦
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2025/04/16/31869116.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75「硅谷住房信托」推出「住房通路计画」，提供高达20万美元的头期款贷款协助。 （Alex P / Pexels)房价持续攀升、利率居高不下，加州湾区首次购屋族的梦想越来越难以实现。 为帮助低收入家庭能够踏出置产第一步，位于圣荷西的非营利组织「硅谷住房信托（Housing Trust Silicon Valley）」推出「住房通路计画（Home Access Program）」，提供高达20万美元的头期款贷款协助。根据房地产网站Redfin数据显示，今年2月，加州房屋成交中位价高达83.25万美元，较去年同期上涨6%，更比2020年同期激增近70%。 目前房贷利率更是在6%-7%之间徘徊。
而该笔贷款采用30年延期支付模式，贷款期内不须每月偿还，但本金会按年计算单利，并在30年到期后一次付清。 如果屋主在贷款期满前出售房屋，必须立即偿还贷款余额。 对于因为目前房贷利率居高不下，而无法上车的首购族来说无疑是增添了一个可选项。
此次推出的头期款贷款计划，适用于阿拉米达县（Alameda）和康曲柯士达县（Contra Costa）的首次购屋者，贷款金额最高可达房屋购买价格的40%，上限为20万美元。 申请家庭总收入不得超过当地收入中位数的80%，例如单人家庭年收入不得超过8万4600美元，四口家庭则不得超过12万零800美元。
申请人须事先取得参与计划贷款机构的预先批准，并至少自备房屋价格3%的头期款，同时需完成由住房与城市发展部（HUD）认证的八小时购屋教育课程，方可提出正式申请。
根据Redfin统计，今年2月阿拉米达县房屋成交中位价为111.75万美元，较去年微涨1.8%; 康曲柯士达县则为78.5万美元，年增1.9%。 高额房价使住房通路计划对首次购屋族格外吸引人。
「硅谷住房信托」表示，有意愿的首次购屋者可先填写申请意向表，该机构将在三个工作日内予以回覆，协助申请人踏上成为屋主的旅程。点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
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