关税炸弹 让购屋者却步 担心房市崩盘 佛州人纷售海景豪宅
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2025/04/13/31849858.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75今年春天受到普遍的财务不确定性影响，房屋买家在恐慌与担忧情绪下开始退出房地产交易，导致房市陷入困境。 图为密西根州一处房屋挂出降价求售的牌子。 （路透）春季本是美国房地产市场旺季，但今年却不然。 受到普遍的财务不确定性影响，房屋买家在恐慌与担忧情绪下开始退出房地产交易，导致房市陷入困境。 由于担心房市崩盘，佛罗里达州居民甚至纷纷出售数百万元海景豪宅，待售房源飙升，可能进一步促使房价下跌。每日邮报（Daily Mail）报导，近期股市因特朗普总统不可测的关税措施，波动有如搭云霄飞车，国人投资和退休储蓄也大受影响，这种不确定性已让潜在购屋者却步。
其中，购屋者埃弗萨（Joel Efosa）原本决定买下佛州奥兰多受火灾毁损的房屋，打算拆旧屋建新屋，但他因担心关税政策可能导致经济衰退而在上周取消合约。 他说：「我们决定终止合约，暂时对所有新建筑项目抱持观望态度，看看关税会带来什么后果。」
埃弗萨认为美国房市走向不乐观，甚至期待形成一场「完美风暴」，等类似2008年经济危机重现，房市出现崩溃循环，再下手买房「捡便宜」。
Redfin经济专家赵辰（Chen Zhao，音译）表示，目前房贷利率和房地产市场唯一可以确定的就是极度不确定性; 「白宫在关税议题反复无常，导致市场和利率震荡，国人对自身钱财感到不安; 没人知道接下来会发生什么事。 财务焦虑、经济新闻快速变化、经济衰退可能性上升，可能导致房地产市场冻结“。
在佛罗里达州，由于担心房市崩盘，居民纷纷出售价值数百万元的海滨别墅。 其中，墨西哥湾沿岸城市蓬塔戈尔达市（Punta Gorda）在疫情期间因远距工作者和退休人员大量涌入，曾经历爆炸性增长，房价飙升，现在该市已呈现房价回调迹象。
ResiClub最新住房数据显示，蓬塔戈尔达是全国58个主要房地产市场之一，其待售房屋库存水平飙升，比2019年3月高出89%。 房源激增伴随的不祥讯号是：蓬塔戈尔达也被列为全国房价下跌风险最高的大都会区之一。
但专家提醒指出，蓬塔戈尔达目前情况与2008年房地产崩盘不同; 现在发生的似乎更属于市场调整; 在经历多年成长后出现了迟来的降温，形成买方市场。
与此同时，从全国来看，房屋库存仍低于新冠疫情前水平，比2019年3月低约20%。点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
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