理财房产篇/买屋评估时机点 别选在春末夏初
对有意购屋者来说，把握市场时机、获得最好交易是明智之举。 每日邮报报道，个人理财专家戴夫·拉姆齐 （Dave Ramsey） 近日指出，一年中有些月比其他月更适合出价。他在理财网站Ramsey Solutions的一篇文章中提到，如果可能最好在一年中价格最低、房源最多的时候出手，「传统上是8月或9月」。
拉姆齐说，由于市场上的买家较少，且存量尚未消化，因此房价往往会在夏日旺季后到秋季时下降; 反之，购屋最糟糕的时间是春末夏初 （5至7月），因为此时市场买家涌现，意味将面临更多竞争。
拉姆齐表示，9月本是最佳购屋月，因为房价中位数从6月的42万6900元跌近5%至40万6700元，也是2024年的高点。 不过，他说，如想真正捡到便宜，冬季是最佳时机; 但缺点是，可供选择的房源较少，尤其是在假期结束之后。 2024年2月是去年平均房价最低的月份，中位数为38.38万元。
拉姆齐强调，买家必须先拥有健康的财务，才有可能购买到合适的房屋。 他说，没有人能百分之百准确预测房地产趋势; 因此，财务状况才能决定个人适合的时机。
根据他的说法，在无负债、且拥有三至六个月一般开支的应急基金的状况下，才算做好购屋准备; 此外，每月房贷支出不应超过实领薪资的25%，这包括每月还款以及房屋税、屋主保险、贷款保险与屋主协会费用（HOA）等。
拉姆齐表示，买家也应有能力应付房屋的意外花费，尤其是维修费用。
拉姆齐的建议正值美国房市前景堪虑之际，利率与房价居高不下，截至2月，30年固定房贷平均利率为6.89%，与疫情期间美联储将利率控制在2至3%左右大相径庭。
最新数据来自去年12月，当时全国房地产经纪人协会表示，房价中位数为40万4400元，较去年同期成长6%。 要买得起这样的房子，需储蓄超过8万元，才能支付拉姆齐建议的付20%头期款。点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
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