疫情后数万人迁离 金山租金却更高
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2025/02/19/31521916.png&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75旧金山市政府首席经济师伊根博士（Dr. Ted Egan）在座谈会上发言。 （YouTube食品）新冠爆发以来，租屋市场的需求似乎变得疲弱，但为何在市场低迷的情况下，租屋者仍要支付高昂的？许多报道指出，疫情以来出租屋的价格下跌了不少，但根据旧金山住房专家和住屋权益倡导者的说法，自2019年以来，租户的租金负担只有变得越来越重，因为联邦人口普查局的住房数据更能反映出租户实际支付的租金。
尽管已有数万人搬离旧金山，缓解了长期紧张的住房需求压力，但经济困境的迹象却日益增多。 人口普查数据显示，旧金山租屋者中被视为「房租负担过重」的人（即住房开支占其收入的30%以上）的比例大幅上升。 在2023年，这类家庭将占所有租屋家庭的39%，而疫情开始前这一比例约为31%。
但新闻机构最常报道的租赁市场数据，并没有反映出日益恶化的负担能力趋势。 这些市场数据通常追踪房东公布的空置出租房屋的标价，遗漏一些租金上涨，包括对现有租户征收的租金上涨，因此并不确切。
举例而言，1月份线上租赁平台Zumper将旧金山一房公寓的平均租金定为3160美元; 根据该公司对活跃租赁房源的分析，这一数字较前几个月大幅增加，但比疫情爆发前公寓寻求者通常面临的租金低了将近600美元。
市政府首席经济师伊根（Ted Egan） ，用人口普查局的数据来分析，追踪租屋者实际支付的每月平均金额，他的分析发现，对于户主为有工作的人的家庭来说，2019年至2023年间，租屋支付增加了20%。
尽管许多居民在此期间薪水下降，但租金却上涨了; 伊根的分析还发现，同一类别家庭的平均收入在这五年内下降了1%。 把这两件事结合起来，意味着住房其实变得更加难以负担。点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
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