硅谷初次购房者面临各种挑战
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2025/01/14/31273366.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75兴建高密度住宅给了很多人在硅谷安家置业的希望，但反对的声浪也很大。 （记者徐蓓蓓╱摄影）硅谷以科技创新和高速发展的初创企业闻名，但同时也是美国最具挑战性的房地产市场之一。 对于首次购房者而言，在这片高房价地区实现置业梦想变得越来越困难。 天价的房价、有限的房源以及激烈的竞争让许多人感到无力招架。即使是最普通的单户住宅，售价也通常高达数百万美元。 对于首次购房者来说，这意味着筹集巨额首付款并获得贷款的压力几乎无法承受。
「我已经储蓄了好几年，但房价涨得太快，就像在追一个永远追不到的目标，」28岁的软件工程师林莎拉（Sara Lin）表示。 尽管她的年薪已经超过六位数，但她仍无法与现金买家或资金雄厚的竞争者相抗衡。
硅谷的房源严重短缺，这是由于土地使用限制、新建住房不足，以及许多屋主不愿出售房产等多重因素造成的。 房源的稀缺进一步引发了激烈的竞价战，使得房价不断攀升，首次购房者的处境更加艰难。
「竞争非常激烈，」圣荷西的房地产经纪人李清表示。 「每一处房产几乎都会收到多个报价，且通常远高于挂牌价。 买家甚至经常放弃检查条款等保护措施，只为了能够竞拍成功。」
但放弃检查条款，往往又会引发新的纠纷，尤其对于购房经验不足的初次购房者而言。 据房地产业内人士分享，近期就有放弃检查条款购房后，发现房屋地基有问题，而和房东和经纪法庭见的案例。
硅谷高昂的生活成本让购房难上加难。 除了房价外，本地居民还需应对昂贵的育儿、食品和交通支出。 这些费用让人们难以储蓄足够的首付款，更遑论每月的房贷支付。
尽管硅谷的科技行业为经济注入活力，但它也加剧了住房危机。 高薪科技工作者推动了住房需求，但也拉大了财富差距，使得非科技行业的工作者在房产竞争中无力与之匹敌。
来自库比蒂诺的小学教师李凯伦（Karen Lee）表示，自己有10多年丰富的教学经验，收入刚好可以达到6位数，相比美国其他地区甚至加州其他地区的教师收入已经非常好。 但是即便加上同为教师的先生的收入，要想在自己工作的硅谷核心城市购房，压力依然非常大。
对于许多首次购房者来说，这不仅是一场财务上的挑战，也是一场心理上的煎熬。 林莎拉表示：「一次次去竞标那些看起来非常合适房子，结果碰到动辄愿意加价几十万的对手，真的是心力交瘁。 你甚至会怀疑这一切是否值得坚持。」
政策制定者与倡导组织提出了多项措施来应对硅谷的住房挑战，包括鼓励高密度住房的土地使用改革、为首次购房者提供补贴，以及推动建设更多经济适用房。 然而，进展依然缓慢，社区反对声和官僚障碍使得改革举步维艰。
尽管面临重重困难，人们仍然抱有希望。 一些购房者通过与家人合资或尝试共同购房的方式来寻找机会。 另一些人则将目光转向硅谷外更负担得起的地区，但这通常意味着更长的通勤时间和较少的城市便利设施。点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
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